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Info
Komfort-FERIENHAUS LANDHUS: 150 m², 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, DSL-WLAN, Waschmaschine, Terrasse, Garten & Grill



 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

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Außenwhirlpool :nein
Sauna : nein
Schlafzimmer : 3
Badezimmer : 2
Wohnfläche : 150 m²
Kontakt


Das familienfreundliche LANDHUS in Alt Schwerin befindet sich in idyllischer & sehr ruhiger Lage in Alt Schwerin. Erleben Sie ganzjährig Natur, Ruhe & Entspannung fernab vom Alltagsstress.

Das gesamte Ferienhaus besteht aus 2 separaten Wohneinheiten, dem Haupt-Ferienhaus & einer kleinen Einlieger-Ferienwohnung, die beide unabhängig gebucht werden können. Jedes dieser beiden Ferienobjekte verfügt über einen eigenen Eingang, eine eigene Terrasse, Grill & 1 PKW-Parkplatz. Der große Garten vor dem Haus steht den Gästen beider Ferienobjekte zur Verfügung.

Das Haupt-Ferienhaus verfügt über eine Terrasse, Gartenbereich & ca. 150 großzügige m² Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen & ist sehr geschmackvoll eingerichtet. Die Wohlfühl-Einrichtung ist komfortabel, bequem & gemütlich – so dass Sie Ihren Aufenthalt bei jedem Wetter entspannt genießen können. Ein DSL-WLAN-Zugang & eine Waschmaschine können kostenfrei genutzt werden.

Das Haus wird von einer Gaszentralheizung beheizt, Heizkörper in den Räumen sorgen für angenehme Wärme. 2 der 3 Schlafzimmer verfügen über eine Klimaanlage.

Nach Betreten des Eingangsbereichs gelangen Sie in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einer bequemen Sofalandschaft aus schwarzem Leder & einem großen Full-HD-Flachbildschirm. Durch die große Glasfront & die exklusive Treppe zum OG wird hier ein ganz besonderes Raumerlebnis vermittelt.

 

Vom Wohnbereich aus betreten Sie durch die Terrassentüre die Terrasse.

Die Terrasse verfügt über eine Sonnenmarkise, bequeme Gartenmöbel & einen Holzkohle-Grill (während der Sommersaison / Holzkohle bitte mitbringen). Die Bäume & Bepflanzung bieten neben angenehmen Schatten auch Privatsphäre. Genießen Sie hier ein entspanntes Frühstück, am Abend einen eisgekühlten Sundowner oder gemeinsames Grillvergnügen. Im großen Gartenbereich vor dem Haus finden Kinder viel Platz zum Herumtollen.

 

Die separate vollausgestatte Einbauküche mit Essbereich betreten Sie vom Wohnbereich. Die Küche verfügt über ein 4-Zonen-Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine, Mikrowelle, sowie ausreichend Geschirr, Gläser, Kochtöpfe & diversen Küchenutensilien, die eine Selbstversorgung zur Vergnügen werden lassen. Toaster, Wasserkoche sowie eine Nespresso-Maschine (Kapseln bitte mitbringen) stehen ebenfalls zur Verfügung.

Platz nehmen Sie an einem Esstisch & 4 bequemen Stühlen. Ein Kinderhochstuhl kann kostenfrei gebucht werden.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine (Toplader), deren Nutzung kostenfrei ist (Pulver bitte mitbringen).

Über die exklusive Marmor-Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit Galerie, 3 Schlafzimmern & 2 Bädern.

Der Master-Bedroom verfügt über ein sehr bequemes Boxspringbett (180 x 200 cm), eine Klimaanlage sowie ein begehbares Ankleidezimmer mit geräumigen Kleiderschränken zur Unterbringung Ihrer Urlaubsgarderobe.

Im Obergeschoss befinden Sie noch weitere 2 Schlafzimmer mit je einem Boxspringbett für je 1 Person (120x200 cm) & Schrankwänden zur Unterbringung Ihrer Urlaubsgarderobe. Eins der beiden Schlafzimmer ist ebenfalls mit einer Klimaanlage ausgestattet. Bettwäsche & 1 Babyreisebettchen sind gegen Gebühr optional buchbar.

Alle Schlafzimmer sind mit Verdunklungs-Rollos & Bettzeug (Kopfkissen & Oberbetten) ausgestattet. Dachschrägen verleihen den Zimmern Gemütlichkeit.

Ebenfalls befinden sich im OG 2 moderne Bäder.

Das große Hauptbad verfügt über eine große, hochwertige Badschrankfront mit integriertem Doppel-Waschtisch, einen Handtuchwärmer, sowie über eine Eck-Badewanne. Hier genießen Sie ein heißes Schaumbad bei einem Glas Champagner…. Entspannung pur - gerade an kalten Tagen nach einem Spaziergang.

Das 2. Bad verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch & WC. Handtücher & Saunasets (Bademantel & Saunahandtuch) sind optional buchbar.

Das Ferienhaus LANDHUS ist ein Nichtraucherhaus & für 1-4 Personen buchbar (5. Person im Babyreisebett möglich).

Wir bitten um Verständnis im Interesse der Gäste mit allergischen Beschwerden, dass das Mitbringen von Haustieren nicht gestattet ist.

Eine kurze Zusammenfassung vom Ferienhaus LANDHUS

Außenbereich:

- Terrasse mit Sonnenmarkise (zur alleinigen Nutzung)

- Holzkohle-Grill (Grillkohle bitte mitbringen)

- Hochwertige Gartenmöbel (Gartentisch, 4 Gartenstühle)

- 1 PKW-Parkplatz direkt am Ferienobjekt

 

Innenausstattung:

3 Wohlfühl-Schlafzimmer / Schlafmöglichkeiten für 4 Personen:

- 1 Schlafzimmer mit 180 x 200 cm Boxspringbett

- 2 Schlafzimmer mit je 120 x 200 cm Boxspringbetten (für je 1 Person)

- (Bettwäsche optional buchbar)

- 1 Babyreisebettchen (ohne Bettzeug) optional buchbar

 

2 Bäder:

- 1 Bad mit Eck-Badewanne, Waschtisch, Handtuchheizkörper & WC

- 1 Bad mit Dusche, Waschtisch & WC

- Handtücher, Saunasets (Bademantel & Saunahandtuch) sind optional buchbar.

 

Wohnbereich:

- Wohnbereich mit bequemer Sofalandschaft

- Großer Full-HD-Flachbildschirm

 

Separate, vollausgestattete Küche mit Essbereich:

- Einbauküche inkl. Spülmaschine, Kühlschrank, Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, Nespresso-Maschine (Kapseln bitte mitbringen), Wasserkocher & Toaster

- Ausreichend Geschirr, Gläser, Besteck, Kochtöpfe, Pfanne & viele weitere nützliche Kochutensilien

- Essbereich mit Esstisch & 4 Stühlen (Kinderhochstuhl buchbar)

 

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Waschmaschine im HAR des Hauses (Toplader, alleinige, kostenfreie Nutzung / Pulver bitte mitbringen).

- Heizkörper in jedem Raum (Gaszentralheizung).

- Allergiker geeigneter Bodenbelag

 

Sonstiges:

- Nichtraucherobjekt, das Rauchen ist def. nur im Außenbereich gestattet.

- Bettwäsche, Handtücher & Sauna-Set (Bademantel & Saunatuch) sind optional pro Person buchbar.

- 1 Babyreisebett & 1 Hochstuhl sind ebenfalls optional buchbar.

- Haustiere sind in diesem Ferienobjekt nicht gestattet, somit auch für Tierhaarallergiker bestens geeignet.

- Sonderkonditionen Golf Club Fleesensee.

- Rabatte beim Fahrradverleih & Segway (in Göhren-Lebbin).

- Vor-Ortbetreuung bei Fragen oder Problemen.

Das Ferienhaus LANDHUS befindet sich in wunderschöner, sehr ruhiger ländlicher Umgebung in Alt Schwerin. Genießen Sie Ruhe, Entspannung, ausgiebige Spaziergänge in einer malerischen Umgebung. Ein Besuch des Agrarmuseums Argroneum (fußläufig erreichbar) ist sicherlich sehr interessant. Bademöglichkeiten gibt es z. B. am nachgelegenen Malchower Jachthafen in Malchow.

Derzeit stehen nur Winterfotos des Hauses zur Verfügung. Diese werden zeitnah aktualisiert, damit Sie noch einen besseren Eindruck vom Ferienobjekt erhalten.

In kurzer Entfernung erreichen Sie die malerischen Inselstadt Malchow, die auch liebevoll die Perle der Mecklenburgischen Seenplatte genannt wird. Hier finden Sie neben vielen guten Restaurants (z. B. Insulaner, Don Camillo, Rosendomizil) Cafés, Boutiquen und Geschäfte - alles was das Herz begehrt. Auch viele Discounter, Bäckereien, Apotheken & eine Drogerie sind in kurzer Entfernung erreichbar.

Malchow ist der ideale Ausgangspunkt, um die Mecklenburgische Seenplatte zu entdecken, Bootstouren zu erleben (Bootsverleih vor Ort). Aber auch für Auto-, Bus- & Fahrradtouren könnte der Ausgangspunkt nicht besser sein. Viele Sehenswürdigkeiten, wie z. B. das alte Kloster Malchow, die Drehbrücke oder in der nahen Umgebung in und um Malchow lassen jede Menge Freizeitmöglichkeiten keine Langeweile aufkommen. In Göhren-Lebbin, dem Land Fleesensee finden Sie den Golf Club Fleesensee mit 5 Golfplätze & Tennisplätzen (zzgl. Indoorhallen) sowie SPAworld Fleesensee, nur wenige km von Malchow entfernt. Unsere Feriengäste erhalten viele Sonderkonditionen bei unseren Kooperationspartnern, wie z. B. beim Golf Club Fleesensee, beim Fahrradverleih, Segway (alles in Göhren-Lebbin / Land Fleesensee).

Sollten Sie einen Aufenthalt mit mehr als 4 Personen planen, erstellen wir Ihnen gerne auch ein Angebot (sofern Kapazitäten vorhanden sind) für die im Ferienhaus LANDHUS befindliche separate Einlieger-Fewo LANDHUS (eigener Eingang). Dort können 2 Personen (zzgl. 1 Baby) ebenfalls adäquat untergebracht werden. Somit können bei Buchung beider Objekte (Haus & Einlieger-Fewo) im LANDHUS 6 Personen zzgl. je 1 Baby (pro Objekt) untergebracht werden – optimal für Familien. Die Wohneinheiten sind durch eine Verbindungstüre innerhalb des Hauses verbunden. Bei Buchung beider Ferienobjekte in diesem Haus ist die Türe geöffnet, ansonsten verschlossen & somit separiert. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Eingang.

Bei Buchungswünschen / Rückfragen zum Ferienhaus LANDHUS in der in ruhiger Lage in Alt Schwerin stehen wir Ihnen gerne per Email oder telefonisch zur Verfügung oder Sie buchen es direkt online.

Wir freuen uns, Sie im LANDHUS in Alt Schwerin als Gäste begrüßen zu dürfen und wünschen bereits heute einen entspannten Aufenthalt im Land der 1000 Seen.

Ihr GSA-Team vom Fleesensee



Ausstattung:
Zentralheizung:
Internet / W-LAN:
Stellplatz für PKW:
Badewanne:
Satelliten TV:
DVD-Player:
Radio:
Waschmaschine:
Bettwäsche und Handtücher:
Dusche:
Gefrierfach:
Kühlschrank:
Geschirrspülmaschine:
Mikrowelle:
Kaffeemaschine:
Cerankochfeld:
Umluftherd:
Wasserkocher:
Toaster:
Geschirr & Besteck:
Kochtöpfe & Pfanne:
Kochutensilien:
 

Aussenbereich:
Garten:
Terrasse mit Gartenmöbeln:
Außengrill:
 

Freizeitaktivitäten:
Kultur & Besichtungen:
Städtereise:
Angeln:
Golf:
Baden:
Inlineskating:
Surfen:
Tauchen:
Fahrradverleih:
Reiten:
Tennis:
Segeln:
Wandern:
FKK Strand:
Geldautomat:
Outletshopping:
Paddelboot fahren:
Theater:
SPA:
Fitnesscenter:
Jachthafen:
Kirche:
Zoo:
 

Geeignet für:
Erholungsurlaub:
Familienurlaub:
Golfurlaub:
Kultur & Besichtungen:
Sport- und Aktivurlaub:
Strandurlaub:
Wanderurlaub:
Nichtraucherdomizil:
Reizarme Umgebung für Allergiker:
Seniorengeeignet:
Kinder willkommen:
 

Belegungsplan

Frei

Belegt

Anreise

Abreise

Preise
Beschreibung Beginn Ende 1. Nacht ab 2. Nacht Mindestaufenthalt
Sommerzeit 01.06.2018 21.06.2018 205 € 95 € 2 Tage
Hochsommer 22.06.2018 09.09.2018 225 € 115 € 5 Tage
Altweibersommer 10.09.2018 30.09.2018 205 € 95 € 2 Tage
Herbstzeit 01.10.2018 31.10.2018 195 € 85 € 2 Tage
Relaxzeit 01.11.2018 18.12.2018 180 € 70 € 2 Tage
Weihnachten 19.12.2018 27.12.2018 200 € 90 € 4 Tage
Silvester 28.12.2018 06.01.2019 225 € 115 € 4 Tage
Entspannungszeit 07.01.2019 28.02.2019 180 € 70 € 2 Tage
Fruehlingsgefluester 01.03.2019 12.04.2019 185 € 75 € 2 Tage
Ostern 13.04.2019 28.04.2019 200 € 90 € 4 Tage
Fruehlingsgefluester 29.04.2019 07.06.2019 190 € 80 € 2 Tage
Pfingsten 08.06.2019 16.06.2019 200 € 90 € 3 Tage
Sommerzeit 17.06.2019 21.06.2019 205 € 95 € 2 Tage
Hochsommer 22.06.2019 08.09.2019 225 € 115 € 5 Tage
Altweibersommer 09.09.2019 26.09.2019 205 € 95 € 2 Tage
Herbstzeit 27.09.2019 31.10.2019 195 € 85 € 2 Tage
Relaxzeit 01.11.2019 19.12.2019 180 € 70 € 2 Tage
Weihnachten 20.12.2019 27.12.2019 200 € 90 € 4 Tage
Silvester 28.12.2019 05.01.2020 225 € 115 € 4 Tage
Entspannungszeit 06.01.2020 29.02.2020 180 € 70 € 2 Tage

Die Angaben beziehen sich auf den Preis pro Übernachtung.

Das Ferienobjekt ist max. mit 4 Personen + 1 Baby buchbar.

- Die Preise sind gültig für 4 Personen.

- Die Preise pro Person & pro Übernachtung ab der 5. Person (Baby im Babyreisebett) entnehmen Sie bitte dem Preisrechner.

- Alle Verbrauchskosten (Gas, Elektro, Wasser), WLAN & Waschmaschinen-Nutzung inkl.

- Optionale Zusatzleistungen buchbar: Bettwäsche pP, Handtücher pP, Sauna-Set pP, 1 Babyreisebett (ohne Bettzeug), 1 Kinderhochstuhl (Hochstuhl kostenfrei - bitte bei Buchung angeben).

- Haustiere sind in diesem Ferienhaus nicht gestattet.

Änderungen vorbehalten!

Standort

Umgebung: Das Ferienhaus mit 2 separaten Wohneinheiten liegt im Bundesland Mecklenburg Vorpommern im schönen Städtchen Alt Schwerin , im Land der 1000 Seen zwischen Berlin, Rostock und Hamburg. In der Nähe von Alt-Schwerin befindet sich die malerische Inselstadt Malchow, Göhren-Lebbin (Land Fleesensee) mit 5 Golfplätzen und einem Schlosshotel, eine herrschaftliche, denkmalgeschütze Jugendstilbebauung. Des weiteren lädt die Stadt Waren an der Müritz am größten Binnensee Deutschlands zu einem Besuch ein. Waren an der Müritz kann man mit dem Boot über den Fleesen- und Kölpinsee, per Rad (Fahrradverleih im Ort) oder mit dem Auto in einigen Minuten erreichen. Der Müritz-Nationalpark, die Barlachstadt Güstrow, das DDR-Museum in Malchow, das Müritzeum in Waren ist das größte Süßwasser-Aquarium Deutschlands sind ebenfalls interessante Ausflugsziele bei gutem und auch schlechtem Wetter.

Seen: Plauer See, Drewitzer See und Tauchowsee.

Durch die unterschiedliche Lage und Größe ist jeder See einmalig.

Plauer See ist der Größte und zum Teil Naturschutzgebiet für Vögel. Er bietet aufgrund seiner Zugänglichkeit und Größe Wassersportlern beste Möglichkeiten.

Das Naturschutzgebiet Drewitzer See liegt im Naturpark Nossentiner / Schwinzer Heide. Der See ist ein Klarwasser See und bietet ebenfalls Bademöglichkeiten. Durch seine Landschaft ist der Drewitzer See den Wanderern und Radfahrern sehr zu empfehlen. Dieses Naturschutzgebiet bietet Naturfreunden viel.

Tauchowsee ist ein kleiner See, den man ebenfalls zum Wanderern empfehlen kann. Anglern freuen sich über Aale, Hechte und Welse.

Auch der kleine Dreier See liegt im Ortsteil Ortkrug.

5 Golfplätze im Land Fleesensee: Wir sind Kooperationspartner des Golf & Country Club Fleesensee. Dadurch winken dort Sonderkonditionen bei den Spielgebühren: Die bevorzugte Lage, direkt am Abschlag 1 des 18-Loch-Golfplatz des Schloß-Course und der Blick auf den nahen Reiterhof lassen jedes Herz von Golf-und Reitfreunden höher schlagen, daher ist unser Feriendomizil bestens gelegen und eingebettet in wunderschöne Natur. Golf ist die dominierende Sportart am Fleesensee ist mit 500 ha somit das größte zusammenhängende Golfgebiet Nordeuropas. Es gibt fünf verschiedene Golfplätze mit 72 Löchern (3 x 18-Loch, 2 x 9-Loch). Der Golfclub, die Golfarena mit Driving Range und Clubhaus garantieren Abwechslung und die passende Herausforderung für jede Spielstärke, egal ob Profi oder Anfänger. Der Golfclub beheimatet die Golfschule des Ex-Nationaltrainers Oliver Heuler. Er hat 18 Lehrer ausgebildet, deren Ziel lautet: Mit möglichst wenig Korrekturen den Ballflug schnell zu verbessern.

Freizeitaktivitäten: Sehenswert ist das Agroneum in Alt-Schwerin. Die historischen Altstädte Waren, Malchow, Röbel und Plau sind Ziele mit dem Fahrrad oder Auto.

Mietbedingungen

Allgemeine Mietbedingungen

bei Anmietung des Mietobjektes Komfort-FERIENHAUS LANDHUS
§ 1 Anwendungs- und Geltungsbereich
Diese allgemeinen Mietbedingungen regeln die rechtlichen Beziehungen bei der Anmietung eines Ferienhauses/-wohnung zwischen dem mietenden Gast und dem vermietenden Eigentümer des Ferienhauses/-wohnung (Vermieter).

§ 2 Vertragsschluss

(1) Der Vertrag kommt durch mieterseitige Bestätigung/Annahme des vom Eigentümer („Vermieter“) bzw. seines Vertreters per E-Mail übersandten Mietvertrages zustande. Der Mietvertrag kann vom Mieter ebenfalls per E-Mail, per Telefax oder schriftlich auf dem Postweg bestätigt werden.

Bei Onlinebuchungen über Portale www.fleesensee-ferienhaeuser.de oder www.mv-ferienhaeuser.com:
Sofern der Interessent am Ende des korrekt ausgefüllten Buchungsformulars auf "Buchen" klickt, wird ihm anschließend eine Bestätigungsmeldung angezeigt. Eine Buchung wird erst rechtsgültig, sobald dem mietenden Gast die Mietvertragsunterlagen (Mietvertrag, Hausordnung, Allgemeine Mietbedingungen) per Email zugesandt wurden und somit die Buchung verbindlich bestätigt wurde. Der mietende Gast hat die Möglichkeit sich die Hausordnung vorab per Email senden zu lassen. Sofern dieses nicht geschieht, gilt diese als Anlage zum Mietvertrag bei Onlinebuchungen als akzeptiert. Während des Onlinevorganges wird vom Buchungssystem zu Sicherheit Ihre IP-Adresse (Internet-Kennung) und die Reservierungs-/Buchungs-Zeit erfasst. Die erfasste IP-Adresse des Onlinevorganges, inkl. der Uhrzeit des Vorganges, wird, sofern es zu einer Buchung kommt, unmittelbar nach Eingang des zu zahlenden Betrages auf dem Eigentümerkonto, bzw. nach bestätigter Stornierung aus dem Datenbestand gelöscht.

Eine Buchung mit tagesgleicher Anreise ist nicht möglich. Zwischen Buchung und Anreise müssen mindestens 24 Stunden liegen.

Gleichzeitig leistet der Mieter eine Anzahlung/ Gesamtzahlung, wie im Mietvertrag bzw. § 2 dieser allgemeinen Mietbedingungen ausgewiesen (Anzahlung, Restzahlung, bei kurzfristigen Buchungen Gesamtzahlung). Bei nicht fristgerechter Zahlung wird das Mietobjekt wieder zur weiteren Vermittlung freigegeben und kann somit anderweitig vermietet werden. Einen Anspruch auf Rückerstattung bereits geleisteter Zahlungen entfällt hierbei.

(2) Der Mieter erkennt diese dem Mietvertrag beigeführten Allgemeinen Mietbedingungen sowie die dem Mietvertrag beigefügte Hausordnung an.
(3) Der Mietvertrag kommt nur zwischen dem Eigentümer als Vermieter und dem den Mietvertrag bestätigenden Gast als Mieter zu Stande. Weitere Bewohner können mit angemeldet werden. Der Mieter und Vertragspartner haftet für die Einhaltung der Vertragspflichten der mitangemeldeten Bewohner.
(4) Ein Vertragsschluss mit Minderjährigen wird ausgeschlossen. Der Mieter muss volljährig sein. Minderjährige müssen in Begleitung ihrer Erziehungsberechtigten sein.
(5) Eine Untervermietung des Mietobjektes ist nicht gestattet.

§ 3 Zahlungsweise
(1) Innerhalb von 7 Tagen nach Bestätigung des Mietvertrages zahlt der Mieter 20 % des Mietzinses als Anzahlung auf das im Mietvertrag angegebene Konto. Bis 4 Wochen vor Mietbeginn sind die restlichen 80 % auf das Konto zu zahlen.

(2) Bei kurzfristigen Buchungen ist der gesamte Rechnungsbetrag sofort zu zahlen und ein gültiger Überweisungsbeleg per Email an den Eigentümer bzw. seinen Vertreter z. B. im PDF-Format, Screenshot oder per Telefax zu senden.

(3) Werden die Zahlungstermine nicht eingehalten, kann das Mietobjekt anderweitig vergeben werden. Ohne vollständige Zahlung wird der Zutritt zum Mietobjekt verweigert.

(4) Kautionszahlungen (sofern gefordert) sind mit der Mietzahlung zu leisten und werden nach Abreise umgehend auf das vom Mieter angegebene Konto zurück überwiesen, sofern das Mietobjekt in einwandfreiem Zustand hinterlassen wurde. Daher ist die Angabe der Bankverbindung des Mieters notwendig.

(5) Die Kosten für den gesamten Geldtransfer gehen zu Lasten des Mieters (besonders bei Auslandsüberweisungen).

§ 4 Umbuchung, Rücktritt/ Stornierung und Aufenthaltsabbruch/ Kündigung des Mieters
(1) Sofern der Eigentümer über entsprechende Kapazitäten verfügt, kann der Mieter den bestehenden Mietvertrag ändern/ umbuchen (z.B. den Termin). Hierfür fallen Umbuchungskosten i.H.v. € 20,00 zzgl. der geltenden MwSt. pro Änderung an.

(2) Der Mieter kann vor Mietbeginn jederzeit schriftlich vom Mietvertrag zurücktreten.
Tritt der Mieter vor Mietbeginn vom Mietvertrag zurück, ohne einen Nachmieter (bei Vorliegen besonderer Gründe in der Person des Ersatzmieters darf die Vermietung abgelehnt werden) zu benennen, der in den Vertrag zu denselben Konditionen eintritt, und ist eine anderweitige Vermietung nicht möglich, sind als Entschädigung unter Anrechnung der ersparten Aufwendungen die folgenden anteiligen Mieten (ausschließlich der Endreinigung & Kurtaxe) zu entrichten, sofern eine anderweitige Vermietung nicht möglich ist:

Für einen Rücktritt bis zum 91. Tag wird vor Mietbeginn eine Gebührenpauschale von 5 % des Mietpreises fällig, mindestens jedoch € 50,00. Bei einer bereits geleisteten Mietvorauszahlung wird der Restbetrag erstattet.

Für einen Rücktritt ab 90 Tagen vor Mietbeginn kann laut nachstehender Staffel eine Ersatzmiete eingefordert werden:
- ab 90 Tage vor Mietbeginn: 10 % des Mietpreises
- ab 50 Tage vor Mietbeginn: 30 % des Mietpreises
- ab 30 Tage vor Mietbeginn: 50 % des Mietpreises
- ab 14 Tage vor Mietbeginn: 90 % des Mietpreises
- am Tage der Anreise 100 % des Mietpreises.

Der Eigentümer ist bemüht, das Mietobjekt anderweitig zu vermieten. Bei ggf. erfolgreicher anderweitiger Vermietung fällt generell eine Bearbeitungspauschale i.H.v. € 50,00 zu Lasten des zurückgetretenen Mieters an, die von den bereits geleisteten Zahlung/en in Abzug gebracht werden.

Dieses gilt ebenfalls bei Minimierung der Gesamt-Personenanzahl (altersunabhängig), die bei Mietvertragsabschluss durch den Mieter angemeldet und somit im Mietvertrag eingebucht wurden.

(3) Bricht der Mieter den Aufenthalt vorzeitig ab, ohne dass ein vom Eigentümer wegen grober Pflichtverletzung zu vertretender außerordentlicher Kündigungsgrund vorliegt, bleibt er zur Zahlung des vollen Mietpreises verpflichtet.

(4) Die Rücktritts- oder Kündigungserklärung kann nur schriftlich erfolgen. Maßgeblich ist der Tag des Zugangs der Erklärung bei dem Eigentümer bzw. seines Vertreters.

§ 5 Rücktritt und Kündigung des Vermieters

(1) Der Eigentümer ist berechtigt, bei unvorhersehbaren Ereignissen wie z. B. Erdbeben, Überflutungen, etc. oder bei nicht vorhersehbar aufgetretenen Schäden am Objekt (z. B. Rohrbruch etc.), die eine Vermietung nicht zulassen, vor Mietbeginn vom Mietvertrag zurückzutreten. Eine Erstattung der geleisteten Zahlungen wird nach vorheriger Mitteilung der Bankverbindung umgehend geleistet.

(2) Der Eigentümer ist berechtigt zu kündigen, wenn der Mieter bei Vertragsschluss irreführende oder falsche Angaben zu wesentlichen Tatsachen, z. B. bzgl. der Person des Mieters oder bzgl. des Zwecks oder bzgl. der Belegung oder bzgl. der Unterbringung von Tieren machte. Eine Rückerstattung bereits geleisteter Zahlungen ist ausgeschlossen.

(3) Der Eigentümer ist berechtigt den Mietvertrag fristlos zu kündigen, wenn das Mietobjekt zu anderen als zu Wohnzwecken genutzt wird, sowie begründeter Anlass zu der Annahme vorliegt, dass die Inanspruchnahme der Leistung die Sicherheit oder den Hausfrieden anderer Mieter oder Nachbarn oder das Ansehen des Eigentümers in der Öffentlichkeit gefährdet, ohne dass dies dem Herrschafts- bzw. Organisationsbereich des Eigentümers zuzurechnen ist. Eine Rückerstattung bereits geleisteter Zahlungen ist ausgeschlossen.

§ 6 Reiserücktrittsversicherung
Eine Reiserücktrittskostenversicherung ist im Mietpreis nicht enthalten. Den Mietern wird der Abschluss einer Reiserücktrittskostenversicherung dringend empfohlen. Auf den Portalen www.mv-ferienhaeuser.com & www.fleesensee-ferienhäuser.de finden sie unter anderem einen Link zu einem Reiserücktrittsversicherungsanbieter, bei dem Sie diese ggf. abschließen können.
Den Mietern wird empfohlen, sich bezüglich der hier genannten Reiserücktrittsversicherung und ggf. weiterer sinnvoller Versicherungen detailliert zu informieren.

§ 7 Mietkonditionen
(1) Vom Mietpreis umfasste Leistungen
Der Umfang der vertraglichen Leistungen ergibt sich aus dem Mietvertrag. Das Mietobjekt darf nur von der im Mietvertrag angegebenen Personenzahl bewohnt werden. Bei Änderung der im Mietvertrag angegebenen Personenzahl ist der Mieter verpflichtet, dies vor Anreise schriftlich mitzuteilen und einen entsprechend der Personenzahl zu leistenden Mietpreis zu zahlen. Bei Überbelegung bzw. bei Aufenthalt nicht angemeldeter Personen während der Mietzeit behält sich der Eigentümer vor, den Mietvertrag fristlos zu kündigen und ggf. das Mietobjekt sofort zu räumen.

(2) Zusatzleistungen
Zusatzleistungen (Wäscheservice, Saunaset, Babyreisebett, Hochstuhl) können nur vor Mietbeginn verbindlich gebucht werden. Ein Anspruch auf nachträgliche Auslieferung am Anreisetag besteht bei nachträglicher Buchung nicht, weshalb die Zusatzleistungen dann nicht verbindlich zugesagt werden können.

(3) Haustiere
Das Mitbringen von Hunden bedarf der Erlaubnis des Vermieters. Es fällt eine Haustierpauschale gemäß Mietvertrag an. Beabsichtigt der Mieter Hunde mitzubringen ist dies bei Vertragsschluss anzumelden und muss im Mietvertrag vereinbart werden. Die Erlaubnis wird auf das konkrete Tier bezogen. Der Widerruf erfolgt, sofern es zu berechtigten Beschwerden der übrigen Hausbewohner aufgrund von Belästigungen oder Gefährdungen von Menschen oder des Eigentums des Vermieters kommt. Das Mitbringen von Katzen oder anderen Tieren ist generell nicht gestattet.

(4) Besuch
Tagesbesuche von Familienangehörigen oder Bekannten sind grundsätzlich vorher anzumelden. Übernachtungen dieser Personen (zzgl. ggf. mitgebrachter Hunde) im Mietobjekt müssen vor Anreise gemeldet werden und somit in den Mietvertrag mit aufgenommen werden. Dafür ist der Betrag der gültigen Preisliste pro Person und Nacht zu entrichten. Der Eigentümer bzw. sein Vertreter ist berechtigt, bei begründetem Verdacht das Mietobjekt jederzeit zu kontrollieren und unangemeldete Mehrpersonen & ggf. Hunde umgehend aus dem Mietobjekt zu verweisen.

(5) Hausordnung
Der Mieter verpflichtet sich, die Hausordnung zu beachten und einzuhalten. Die Hausordnung und diese Allgemeinen Mietbedingungen sind Bestandteil des Mietvertrages und werden bei Zusendung des Mietvertrages beigefügt.

(6) An- & Abreise / verspätete Räumung
Die Anreise erfolgt am Anreisetag ab 16:00 Uhr.
Die Abreise erfolgt am Abreisetag spätestens um 10:00 Uhr.

Eigenmächtige Änderungen der An- & Abreiseuhrzeiten seitens des Mieters sind weder gestattet noch hat der Mieter einen Anspruch darauf. Bei früherer An- und/oder späterer Abreise wird je ein zusätzlicher voller Übernachtungspreis für alle Personen (lt. Mietvertrag) in Rechnung gestellt.

Bei Nichtbeachtung der Abreisezeit (spätestens 10:00 Uhr) werden evtl. anfallende Mietausfälle/ Rückerstattungen/ Umbuchungen in ein anderes Mietobjekt bzw. in ein Hotel (gleichwertige Ausstattung) im Hinblick auf die nachfolgende Vermietung sowie eine zusätzliche Bearbeitungspauschale i.H.v. € 50,00 zzgl. der geltenden MwSt. geltend gemacht, da somit eine Folgevermietung ab 16:00 Uhr nicht gewährleistet werden kann.

(7) Endreinigung
Die externe Reinigungsfirma wird für die Endreinigung des Mietobjektes ab 10:00 Uhr gebucht.

(8) Zutrittsrecht des Eigentümers
Der Eigentümer bzw. sein Vertreter hat ein jederzeitiges Zutrittsrecht zu dem Mietobjekt und dem Grundstück, insbesondere bei Gefahr im Verzug. Auf die schutzwürdigen Belange des Mieters ist bei der Ausübung des Zutrittsrechts angemessen Rücksicht zu nehmen. Insbesondere wird der Mieter über die Ausübung des Zutrittsrechts vorab informiert, es sei denn, dies ist ihm nach den Umständen des Einzelfalls nicht zumutbar oder unmöglich.

§ 8 Haftung des Mieters
(1) Das Mietobjekt einschließlich der Möbel und der sonstigen sich in ihm befindlichen Gegenstände sind schonend zu behandeln. Der Mieter hat die ihn begleitenden und/oder besuchenden Personen zur Sorgsamkeit und Beachtung der Hausordnung anzuhalten. Der Mieter haftet für schuldhafte Beschädigungen des Mietobjekts, des Mobiliars oder sonstiger Gegenstände, die zum Mietobjekt gehören durch ihn oder ihn begleitende Personen und Haustier/e. Dieses gilt auch für den Außenbereich und Whirlpool (sofern vorhanden).

(2) Der Mieter haftet für den nicht ordnungsgemäßen Betrieb der technischen Geräte.

(3) Schäden, die durch den Mieter verursacht werden, sowie Mietausfälle und ggf. Umbuchungen zzgl. sonstiger Zusatzkosten, die im Hinblick auf die nachfolgende Vermietung entstehen, werden dem Mieter zzgl. einer Bearbeitungspauschale in Rechnung gestellt. Der anfallende Betrag zur Schadensregulierung sowie die o. g. weiteren Kosten sind umgehend vom Mieter in voller Höhe zu begleichen.

§ 9 Mängel
(1) Sofern während des Aufenthaltes des Mieters im Mietobjekt unerwartet Mängel auftreten, hat sich der Mieter unverzüglich innerhalb vom max. 48 Stunden mit dem Eigentümer oder seinem Vertreter in Verbindung zu setzen und diesem etwaige Mängel anzuzeigen und Abhilfe zu verlangen.

(2) Wird der Aufenthalt in dem Mietobjekt wegen des Mangels des Mietobjektes erheblich beeinträchtigt, so kann der Mieter den Mietvertrag kündigen. Die Kündigung ist erst zulässig, wenn der Eigentümer bzw. sein Vertreter eine vom Mieter bestimmte angemessene Frist hat verstreichen lassen, ohne Abhilfe zu leisten. Der Bestimmung einer Frist bedarf es nicht, wenn die Abhilfe unmöglich ist oder vom Eigentümer bzw. seinem Vertreter verweigert wird oder wenn die sofortige Kündigung des Vertrages durch ein besonderes Interesse des Mieters gerechtfertigt ist. Im Falle einer wirksamen Kündigung schuldet der Mieter dem Eigentümer den auf die in Anspruch genommen Leistungen entfallenden Teil des Gesamtmietpreises, es sei denn, diese Leistungen waren für ihn gänzlich wertlos.

(3) Ansprüche wegen nicht vertragsgemäßer Erfüllung der Pflichten aus dem Mietvertrag hat der Mieter innerhalb eines Monates gegenüber dem Eigentümer bzw. seinem Vertreter geltend zu machen, wobei ausdrücklich die Schriftform empfohlen wird. Die Frist beginnt mit dem im Mietvertrag vertraglich vereinbarten Abreisetermin aus dem Mietobjekt, jedoch nicht früher als zu dem Zeitpunkt, an dem der Mieter von den die Ansprüche gegen den Eigentümer begründeten Umständen Kenntnis erlangt. Die Geltendmachung von Ansprüchen durch den Mieter ist nicht ausgeschlossen, wenn diese vom Mieter unverschuldet unterblieb oder wenn es sich um deliktische Ansprüche handelt.

(4) Ansprüche des Mieters gegenüber dem Eigentümer, unabhängig aus welchem Rechtsgrund, mit Ausnahme der Ansprüche des Mieters aus unerlaubter Handlung, verjähren ein Jahr nach dem vertraglich vorgesehenen Abreisetermin. Die Verjährung beginnt mit dem Ablauf des Jahres, in dem der Anspruch entstanden ist und der Mieter von den Umständen, die den Anspruch begründen und diesem selbst als Anspruchsgegner Kenntnis erlangt oder ohne grobe Fahrlässigkeit hätte erlangen müssen.

§ 10 Haftungsausschluss
(1) Der Eigentümer haftet nicht für Schäden durch Diebstahl, Sachbeschädigung, Feuer und Wasser an dem Eigentum des Mieters. Bei ggf. durchzuführender, gebuchter Zwischenreinigung des Mietobjektes ist der Mieter während dieser Zeit zugegen.
(2) Der Eigentümer haftet nicht für Leistungsstörungen oder sonstige Störungen, deren Ursachen außerhalb des Einflussbereiches des Eigentümers liegen, insbesondere in Folge höherer Gewalt, bei Krieg, Streik und Aussperrungen, militärischen Übungen, inneren Unruhen, Epidemien, Naturkatastrophen, Ungezieferplagen, Allergien aller Art, Übermittlungsstörungen im Kommunikationsnetz etc.
(3) Der Eigentümer haftet nicht für Leistungsstörungen im Bereich der örtlichen Versorgungs- und Entsorgungs-leistungen (z. B. für Wasser, Strom und sonstige Energie) insbesondere, wenn diese Störungen durch höhere Gewalt oder örtliche klimatische Verhältnisse bedingt sind.
(4) Der Eigentümer haftet nicht für Ausfälle und Störungen bei Elektrogeräten bzw. im Sanitärbereich, die durch Verschleiß oder falsche Bedienung entstanden sind.
(5) Der Eigentümer haftet nicht für Beeinträchtigungen, die sich in der Nachbarschaft und in der weiteren Umgebung ergeben, z. B. durch Nachbarn verursachten Lärm, nicht bekannte Baumaßnahmen und behördliche Badeverbote.

§ 11 Änderungen der Preise und Informationen

Für alle Preise und Informationen behält sich der Eigentümer Änderungen vor. Allein die im Mietvertrag genannten Preise sind verbindlich. Änderungen von Einrichtung und Ausstattung des Mietobjektes bleiben vorbehalten und begründen keine Ansprüche des Mieters. Sie sind jedoch grundsätzlich den angegebenen gleichwertig oder höherwertig. Bei Onlinebuchungen werden die Preise, ggf. anfallende Zusatzkosten und optional buchbare Leistungen angezeigt und durch Betätigen des Buttons Buchen vom mietenden Gast akzeptiert. Eine Buchung wird erst rechtsgültig, sobald dem mietenden Gast die Mietvertragsunterlagen (Mietvertrag, Hausordnung, Allgemeine Mietbedingungen) per Email zugesandt wurden und somit die Buchung verbindlich bestätigt wurde.

§ 11 Pass-, Visa-, Zoll-, Devisen- und Gesundheitsbestimmungen
Jeder Mieter ist für die Einhaltung der gültigen in- und ausländischen Ein- und Ausreise-, Gesundheitsvorschriften, Pass- und Visabestimmungen selbst verantwortlich. Alle Nachteile, die aus der Nichtbefolgung dieser Vorschriften erwachsen - insbesondere die Zahlung von Rücktrittskosten an den Eigentümer - gehen zu Lasten des Mieters. Der Eigentümer bittet alle Mieter, sich in eigenem Interesse selbst umfassend über die relevanten Vorschriften und Bestimmungen zu informieren. Die Haftung des Eigentümers ist insoweit ausgeschlossen.

§ 12 Schlussbestimmungen
(1) Auf das gesamte Rechts- und Vertragsverhältnis zwischen dem Mieter und dem Eigentümer des Mietobjektes findet ausschließlich deutsches Recht Anwendung. Dies gilt auch für Art und Höhe etwaiger Ansprüche.
Erfüllungsort für alle Ansprüche zwischen dem Eigentümer und dem Mieter der jeweilige Wohnort des Eigentümers.

(2) Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages unwirksam oder undurchführbar sein oder nach Vertrags-schluss unwirksam oder undurchführbar werden, so wird dadurch die Wirksamkeit des Vertrages im Übrigen nicht berührt. Anstelle der unwirksamen oder undurchführbaren Regelung verpflichten sich die Parteien schon jetzt, eine wirksame Regelung zu vereinbaren, die dem Sinn und Zweck der unwirksamen oder undurchführbaren Regelung rechtlich und wirtschaftlich möglichst nahe kommt. Entsprechendes gilt für die Ausfüllung von Lücken dieses Vertrags.



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