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Freistehendes Komfort-Ferien-Holz-HAUS FJORD: Hauseigenes Ruderboot + eigener Bootsanleger, 3 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Kamin, Waschmaschine, Balkon, Terrasse, Grill & Garten - Natur pur in Seenähe



 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

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Außenwhirlpool :nein
Sauna : nein
Schlafzimmer : 3
Badezimmer : 1
Gäste-WC : 1
Wohnfläche : 95 m²
Kontakt


Seensucht?

Das freistehende & familienfreundliche Ferien-Haus Fjord wurde im Frühjahr 2010 auf einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 500 m² errichtet & verfügt über 95 m² lichtdurchflutete Wohnfläche. An heißen & kalten Tagen, bei feuchtem & trockenem Wetter schafft das Holz des Hauses den Ausgleich & sorgt für ein einzigartiges Wohlfühl-Klima.

Inmitten von Natur mit viel altem Baumbestand, in fußläufiger Entfernung zu den Sandstränden des Fleesensees & eine kostenfreie Nutzung des hauseigenen Ruderbootes mit eigenem Bootsanleger (Mai-September) an der fußläufig entfernten Marina sorgen für entspannte Urlaubstage.

Im Heidepark Silz gibt es insgesamt zz. 3 Sandbadestrände, 1 Minimarkt (frische Brötchen), Gastronomie & einen großen Spielplatz. All dieses ist von diesem Ferienhaus zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Die Gastronomie lädt zum entspannten Essen & Kaffeetrinken auf der großen Sonnenterrasse mit Blick auf den Fleesensee ein. In fußläufiger Entfernung befindet sich die Marina mit hauseigenem Bootanleger & eigenem Ruderboot (kostenfreie Nutzung während der Sommermonate - bitte anmelden). Viele Wanderwege durch den Wald sorgen für Entspannung an der frischen Luft.

Das Haus verfügt über eine Sonnenterrasse mit festgemauertem Holzkohlegrill (Grillkohle bitte mitbringen), 2 Parkplätze direkt am Haus, Insektenschutz im gesamten Haus. Das Bad sowie der Küchenbereich verfügt über eine Fußbodenheizung. Ansonsten wird das Haus durch Elektroheizkörpern beheizt. Da sich eins der 3 Schlafzimmer sowie das Bad im Erdgeschoss befinden, ist das Haus optimal für Personen mit Problemen beim Treppensteigen geeignet.

Dieses Haus ist ein Nichtraucherhaus. Daher ist das Rauchen im Haus strengstens untersagt! Ihr Hund ist in diesem Haus ebenfalls willkommen. Andere Haustiere sind nicht gestattet.

Dieses familienfreundliche & komfortable Ferienhaus verfügt im EG über einen großzügigen & gemütlich eingerichteten Wohn- & Essbereich (Zugang zur Sonnenterrasse) mit einen hochwertigen Kamin, eine offene vollausgestattete Einbauküche & einem Duschbad mit Waschmaschine.

Grillgenüsse bereiten Sie auf dem gemauerten Außengrill im Terrassenbereich zu.

Genießen Sie ein entspanntes Frühstück auf der Sonnenterrasse mit Blick in die Natur bei leckeren, frischen Brötchen, welche Sie am Morgen im Minimarkt (fußläufig entfernt) käuflich erwerben können.

 

Eine kurze Zusammenfassung des Ferienhauses:

Wohn- & Essbereich:

Der Wohn- & Essbereich mit Blick auf die Sonnenterrasse & den Garten lädt zu entspannten Abenden vor dem hochwertigen Kamin ein. Genießen Sie auf dem Ecksofa & dem Sessel mit zusätzlichem Hocker bei einem guten Glas Wein das Knistern des Kaminfeuers – Romantik pur. Gemeinsames Fernsehvergnügen erleben Sie dank des großen, wandhängenden Full-HD-Flachbildschirms, der über dem Essbereich installiert wurde.

Nehmen Sie Platz an dem großen, ovalen, ausziehbaren Esstisch auf einem der insgesamt 6 Stühlen (1 Kinderhochstuhl ist buchbar).

Küche:

Die vollausgestattete moderne-Küche lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen aufgrund der kompletten Ausstattung (Geschirrspülmaschine, Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Toaster, Geschirr, Gläser, Besteck, Kochtöpfe, Pfanne & sonstige wichtige Kochutensilien).

1 Tageslicht-Bad im EG:

Das Tageslicht-Bad ist mit einer Dusche, Waschtisch & Hänge-WC ausgestattet. Zusätzlich steht eine Waschmaschine zur kostenfreien Nutzung (Pulver bitte selbst mitbringen). Ablagemöglichkeiten für Ihre Badutensilien sind durch Regale ausreichend vorhanden. Handtücher sind optional buchbar.

3 Wohlfühl-Schlafzimmer:

Eins der insgesamt 3 Wohlfühl-Schlafzimmer befindet sich ebenfalls im EG & ist mit 2 Einzelbetten (je 0,90x2,00 m) & einem Kleiderschrank ausgestattet.

Dadurch dass sich eins der Schlafzimmer sowie das Bad im EG befinden, ist kein Treppensteigen für 2 Personen gegeben.

Vom Erdgeschoss erreichen Sie das ebenfalls komfortabel ausgestattete Obergeschoss (2 weitere Schlafzimmer & Gäste-WC) über eine hochwertige Holztreppe.

Schlafzimmer Nr. 2 verfügt über ein bequemes Doppelbett (1,80x2,00 m) & Zugang zum überdachten Sonnenbalkon mit Sitzgelegenheit & Blick ins Grüne. Der Balkon wird auch gerne als Rückzugspunkt genutzt, um z. B. in Ruhe ein gutes Buch zu lesen. Zusätzlich steht in diesem Schlafzimmer ein TV-Gerät zur Verfügung.

Das 3. Schlafzimmer ist mit 2 Einzelbetten (je 0,90x2,00 m) ausgestattet.

Die beiden OG-Schlafzimmer verfügen zusätzlich noch über eine kleine Sitzecke. Bei allen Schlafzimmern stehen ausreichend Schränke zur Unterbringung Ihrer Urlaubsgarderobe zur Verfügung. Alle Betten der 3 Schlafzimmer (Schlafmöglichkeit für 6 Personen) sind mit Kopfkissen + Oberbetten ausgestattet. 1 Babyreisebett sowie Bettwäsche sind optional buchbar.

1 Gäste-WC im OG:

Im OG steht ein Gäste-WC inkl. Handwaschbecken zur Verfügung.

Außenbereich:

Betreten Sie vom Wohn- & vom Essbereich die teilüberdachte Sonnenterrasse mit Grill und den Garten.

Eisgekühlte Getränke genießen Sie auf der teilüberdachten Sonnenterrasse, die mit bequemen Gartenmöbeln ausgestattet ist. Genießen Sie hier Sonne, Entspannung & Ruhe & einen beruhigenden Blick in die Natur. Frisch Gegrilltes bereiten Sie auf dem festgemauertem Außengrill im Terrassenbereich zu.

Dieses familienfreundliche Ferienhaus mit seiner komfortablen Ausstattung & seinem Wohlfühl-Klima inmitten von wunderschöner Natur & fußläufigen Entfernung zu den Stränden des Fleesensees sorgt für entspannte, ruhige Urlaubstage im Kreis Ihrer Familie oder Freunde. Auch Ihr wohlerzogener Hund ist hier willkommen.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

- Hochwertiger Kamin im Wohnbereich.

- Auf Wunsch steht das hauseigene Ruderboot mit eigenem Bootsanleger kostenfrei zur Verfügung (in kurzer fußläufiger Entfernung vom Haus).

- Sonnenterrasse mit gemauertem Außengrill & eignem Garten.

- Insektenschutz (Spannrahmen) im gesamten Haus.

- 3 Wohlfühl-Schlafzimmer (1 x Doppelbett 1,80 x 2,00 m & 2 x je 2 Einzelbetten 0,90 x 2,00 m).

- 1 Dusch-Bad im EG mit Waschmaschine (Pulver bitte selbst mitbringen).

- 1 Gäste-WC im OG.

- Die Böden des Hauses sind mit hochwertigem Holzboden ausgestattet (Bad, WC & Flur mit Fliesen).

- Auf Wunsch sind Bettwäsche, Handtücher, 1 Babyreisebett (ohne Bettzeug!) & Hochstuhl buchbar.

- Infomappe mit allen Infos im und um das Ferienobjekt.

Vor Ort werden Sie von einem Serviceteam bei Fragen oder Problemen betreut.

Sollten Sie einen Aufenthalt mit mehr als 6 Personen planen oder dieses Haus nicht in Ihrem Wunschzeitraum über Kapazitäten verfügt, buchen Sie einfach das direkt gegenüberliegende Nachbar-Ferienhaus Oslo (Unterbringung von weiteren 6 Personen). Somit können 12 Personen in 2 nebeneinanderliegenden Ferien-Holz-Häusern komfortabel untergebracht werden.

Die Ferienhäuser (Haus Bergen, Feriendoppelhaushälften Haus Tom 1 oder Tom 2) befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft im Heidepark Silz & können ebenfalls bei Bedarf gebucht werden.

Unsere Feriengästen erhalten viele Sonderkonditionen bei unseren Kooperationspartnern, wie z. B. beim Golf Club Fleesensee, bei Segway & beim Fahrradverleih (in Göhren-Lebbin).

Bei Buchungswünschen / Rückfragen zu diesem schönen Ferien-HAUS FJORD stehen wir Ihnen gerne per Email oder telefonisch zur Verfügung.

Wir freuen uns, SIE im Ferien-Haus Fjord im Heidepark Silz als Gäste begrüßen zu dürfen und wünschen bereits heute einen entspannten Aufenthalt.

Ihr GSA-Serviceteam vom Fleesensee

 

 



Ausstattung:
Zentralheizung:
Stellplatz für PKW:
Satelliten TV:
Radio:
Stereoanlage:
Waschmaschine:
Bettwäsche und Handtücher:
Reinigungsservice:
Dusche:
Gefrierfach:
Kühlschrank:
Geschirrspülmaschine:
Kaffeemaschine:
Cerankochfeld:
Umluftherd:
Wasserkocher:
Toaster:
Geschirr & Besteck:
Kochtöpfe & Pfanne:
Kochutensilien:
Bücher:
Gesellschaftsspiele:
Gäste-WC:
 

Aussenbereich:
Garten:
Balkon:
Terrasse mit Gartenmöbeln:
Außengrill:
Boot:
 

Freizeitaktivitäten:
Kultur & Besichtungen:
Städtereise:
Angeln:
Baden:
Inlineskating:
Surfen:
Tauchen:
Fahrradverleih:
Reiten:
Tennis:
Segeln:
Wandern:
FKK Strand:
Geldautomat:
Outletshopping:
Paddelboot fahren:
Theater:
SPA:
Fitnesscenter:
Jachthafen:
Kirche:
Zoo:
 

Geeignet für:
Erholungsurlaub:
Familienurlaub:
Golfurlaub:
Kultur & Besichtungen:
Sport- und Aktivurlaub:
Strandurlaub:
Wanderurlaub:
Nichtraucherdomizil:
Seniorengeeignet:
Kinder willkommen:
Haustiere nach Absprache:
 

Belegungsplan

Frei

Belegt

Anreise

Abreise

Preise
Beschreibung Beginn Ende 1. Nacht ab 2. Nacht Mindestaufenthalt
Hochsommer 22.06.2017 11.09.2017 200 € 130 € 7 Tage
Altweibersommer 12.09.2017 28.09.2017 159 € 89 € 2 Tage
Herbstzeit 29.09.2017 05.11.2017 165 € 95 € 2 Tage
Relaxzeit 06.11.2017 20.12.2017 149 € 79 € 2 Tage
Weihnachten 21.12.2017 27.12.2017 175 € 105 € 4 Tage
Silvester 28.12.2017 05.01.2018 200 € 130 € 4 Tage
Entspannungszeit 06.01.2018 15.03.2018 159 € 89 € 2 Tage
Ostern 16.03.2018 13.04.2018 175 € 105 € 4 Tage
Fruehlingsgefluester 14.04.2018 13.05.2018 159 € 89 € 2 Tage
Pfingsten 14.05.2018 31.05.2018 175 € 105 € 3 Tage
Sommerzeit 01.06.2018 21.06.2018 159 € 89 € 2 Tage
Hochsommer 22.06.2018 09.09.2018 200 € 130 € 7 Tage
Altweibersommer 10.09.2018 30.09.2018 159 € 89 € 2 Tage
Herbstzeit 01.10.2018 04.11.2018 165 € 95 € 2 Tage
Relaxzeit 05.11.2018 18.12.2018 149 € 79 € 2 Tage
Weihnachten 19.12.2018 27.12.2018 175 € 105 € 4 Tage
Silvester 28.12.2018 06.01.2019 200 € 130 € 4 Tage

Die Angaben beziehen sich auf den Preis pro Übernachtung.

- Die Preise sind gültig für 4 Personen.

- Die Preise pro Person & pro Übernachtung ab der 5. Person entnehmen Sie bitte der Preisangabe.

 - Pro Hund: pro Übernachtung: 4,00 € zzgl. 15,00 € Endreinigung pro Hund.

- Alle Verbrauchskosten (Heizung, Elektro, Wasser) & Waschmaschinen-Nutzung incl.

- Zusatzleistungen optional buchbar: Bettwäsche pP, Handtücher pP, 1 Babyreisebett (ohne Bettzeug) & 1 Kinderhochstuhl (Hochstuhl kostenfrei - bei Buchung bitte angeben).

- 1 Ruderboot mit Bootsanleger für max. 4 Personen kann auf Wunsch kostenfrei genutzt werden (Mai-September): bitte bei Buchung anmelden; die Benutzung erfolgt auf eigene Gefahr (nicht in den Wintermonaten buchbar).

Änderungen vorbehalten!

Standort

Umgebung: Unser exklusives Ferienhaus liegt im Bundesland Mecklenburg Vorpommern im schönen Heidepark in Silz, im Land der 1000 Seen zwischen Berlin, Rostock und Hamburg. In der Nähe von Silz befindet sich die malerische Inselstadt Malchow, Göhren-Lebbin (Land Fleesensee) mit 5 Golfplätzen und einem Schlosshotel, eine herrschaftliche, denkmalgeschütze Jugendstilbebauung. Des weiteren lädt die Stadt Waren an der Müritz am größten Binnensee Deutschlands zu einem Besuch ein. Waren an der Müritz kann man mit dem Boot über den Fleesen- und Kölpinsee, per Rad (Fahrradverleih im Ort) oder mit dem Auto in einigen Minuten erreichen. Der Müritz-Nationalpark, die Barlachstadt Güstrow, das DDR-Museum in Malchow, das Müritzeum in Waren ist das größte Süßwasser-Aquarium Deutschlands sind ebenfalls interessante Ausflugsziele bei gutem und auch schlechtem Wetter.

Der Heidepark Silz verfügt über 3 Sandstrände, 1 Kinderspielplatz sowie 1 Beach-Volleyballplatz. Ein gemütliches Gasthaus und ein Minimarkt mit täglich frischen Brötchen sind fußläufig in kurzer Entfernung erreichbar.

Weitere Infos zum Heidepark Silz erhalten Sie, wenn Sie auf den grünen Link klicken.

Die Marina des Heideparks ist videoüberwacht. Bei Bedarf können Sie auch Ihr eigenes Boot mitbringen und dort den hauseigenen Liegeplatz mieten.

Seen: Fleesensee, Drewitzer See, Plauer See, Kölpinsee & Müritz.

Unser Ferienhaus liegt direkt im Heidepark Silz, ruhig gelegen am Waldrand, ca. 1 Min. von der Marina des Heideparks Silz, direkt am Fleesensee.

Für Wassersportler ist der 11 km² große Fleesensee ein Paradies. Hier können die verschiedensten Wassersportarten betrieben werden. Angler, Segler und Schwimmer - jeder findet hier die Möglichkeit, sich zu betätigen. Auch wer größere Ziele hat, z.B. als Sportbootführer, vom Fleesensee können Sie bis nach Berlin oder aber auch nach Hamburg schippern.

Das Naturschutzgebiet Drewitzer See liegt im Naturpark Nossentiner / Schwinzer Heide. Der See ist ein Klarwasser See und bietet ebenfalls Bademöglichkeiten.

5 Golfplätze im Land Fleesensee: Wir sind Kooperationspartner des Golf & Country Club Fleesensee. Dadurch winken dort Sonderkonditionen bei den Spielgebühren: Die bevorzugte Lage, direkt am Abschlag 1 des 18-Loch-Golfplatz des Schloß-Course und der Blick auf den nahen Reiterhof lassen jedes Herz von Golf-und Reitfreunden höher schlagen, daher ist unser Feriendomizil bestens gelegen und eingebettet in wunderschöne Natur. Golf ist die dominierende Sportart am Fleesensee ist mit 500 ha somit das größte zusammenhängende Golfgebiet Nordeuropas. Es gibt fünf verschiedene Golfplätze mit 72 Löchern (3 x 18-Loch, 2 x 9-Loch). Der Golfclub, die Golfarena mit Driving R

Mietbedingungen

Allgemeine Mietbedingungen

bei Anmietung des Mietobjektes Freistehendes Komfort-Ferien-Holz-HAUS FJORD

§ 1 Anwendungs- und Geltungsbereich
Diese allgemeinen Mietbedingungen regeln die rechtlichen Beziehungen bei der Anmietung eines Ferienhauses/-wohnung zwischen dem mietenden Gast und dem vermietenden Eigentümer des Ferienhauses/-wohnung (Vermieter).

§ 2 Vertragsschluss
(1) Der Vertrag kommt durch mieterseitige Bestätigung/Annahme des vom Eigentümer ("Vermieter") bzw. seines Vertreters per E-Mail übersandten Mietvertrages zustande. Der Mietvertrag kann vom Mieter ebenfalls per E-Mail, per Telefax oder schriftlich auf dem Postweg bestätigt werden.
Bei Onlinebuchungen über Portale www.fleesensee-ferienhaeuser.de oder www.mv-ferienhaeuser.com: Sofern der Interessent am Ende des korrekt ausgefüllten Buchungsformulars auf "Buchen" klickt, wird ihm anschließend eine Bestätigungsmeldung angezeigt. Eine Buchung wird erst rechtsgültig, sobald dem mietenden Gast die Mietvertragsunterlagen (Mietvertrag, Hausordnung, Allgemeine Mietbedingungen) per Email zugesandt wurden und somit die Buchung verbindlich bestätigt wurde. Der mietende Gast hat die Möglichkeit sich die Hausordnung vorab per Email senden zu lassen. Sofern dieses nicht geschieht, gilt diese als Anlage zum Mietvertrag bei Onlinebuchungen als akzeptiert. Während des Onlinevorganges wird vom Buchungssystem zu Sicherheit Ihre IP-Adresse (Internet-Kennung) und die Reservierungs-/Buchungs-Zeit erfasst. Die erfasste IP-Adresse des Onlinevorganges, inkl. der Uhrzeit des Vorganges, wird, sofern es zu einer Buchung kommt, unmittelbar nach Eingang des zu zahlenden Betrages auf dem Eigentümerkonto, bzw. nach bestätigter Stornierung aus dem Datenbestand gelöscht. Eine Buchung mit tagesgleicher Anreise ist nicht möglich. Zwischen Buchung und Anreise müssen mindestens 24 Stunden liegen.
Gleichzeitig leistet der Mieter eine Anzahlung/ Gesamtzahlung, wie im Mietvertrag bzw. § 2 dieser allgemeinen Mietbedingungen ausgewiesen (Anzahlung, Restzahlung, bei kurzfristigen Buchungen Gesamtzahlung). Bei nicht fristgerechter Zahlung wird das Mietobjekt wieder zur weiteren Vermittlung freigegeben und kann somit anderweitig vermietet werden. Einen Anspruch auf Rückerstattung bereits geleisteter Zahlungen entfällt hierbei.
(2) Der Mieter erkennt diese dem Mietvertrag beigeführten Allgemeinen Mietbedingungen sowie die dem Mietvertrag beigefügte Hausordnung an.
(3) Der Mietvertrag kommt nur zwischen dem Eigentümer als Vermieter und dem den Mietvertrag bestätigenden Gast als Mieter zu Stande. Weitere Bewohner können mit angemeldet werden. Der Mieter und Vertragspartner haftet für die Einhaltung der Vertragspflichten der mitangemeldeten Bewohner.
(4) Ein Vertragsschluss mit Minderjährigen wird ausgeschlossen. Der Mieter muss volljährig sein. Minderjährige müssen in Begleitung ihrer Erziehungsberechtigten sein.
(5) Eine Untervermietung des Mietobjektes ist nicht gestattet.

§ 3 Zahlungsweise
(1) Innerhalb von 2 Wochen nach Bestätigung des Mietvertrages zahlt der Mieter 20 % des Mietzinses als Anzahlung auf das im Mietvertrag angegebene Konto. Bis 2 Wochen vor Mietbeginn sind die restlichen 80 % auf das Konto zu zahlen.
(2) Bei kurzfristigen Buchungen ist der gesamte Rechnungsbetrag sofort zu zahlen und ein gültiger Überweisungsbeleg per Email an den Eigentümer bzw. seinen Vertreter z. B. im PDF-Format, Screenshot oder per Telefax zu senden.
(3) Werden die Zahlungstermine nicht eingehalten, kann das Mietobjekt anderweitig vergeben werden. Ohne vollständige Zahlung wird der Zutritt zum Mietobjekt verweigert.
(4) Kautionszahlungen (sofern gefordert) sind mit der Mietzahlung zu leisten und werden nach Abreise umgehend auf das vom Mieter angegebene Konto zurück überwiesen, sofern das Mietobjekt in einwandfreiem Zustand hinterlassen wurde. Daher ist die Angabe der Bankverbindung des Mieters notwendig.
(5) Die Kosten für den gesamten Geldtransfer gehen zu Lasten des Mieters (besonders bei Auslandsüberweisungen).

§ 4 Umbuchung, Rücktritt/ Stornierung und Aufenthaltsabbruch/ Kündigung des Mieters

(1) Sofern der Eigentümer über entsprechende Kapazitäten verfügt, kann der Mieter den bestehenden Mietvertrag ändern/ umbuchen (z.B. den Termin). Hierfür fallen Umbuchungskosten i.H.v. 20,00 EUR zzgl. der geltenden MwSt. pro Änderung an.
(2) Der Mieter kann vor Mietbeginn jederzeit schriftlich vom Mietvertrag zurücktreten. Tritt der Mieter vor Mietbeginn vom Mietvertrag zurück, ohne einen Nachmieter (bei Vorliegen besonderer Gründe in der Person des Ersatzmieters darf die Vermietung abgelehnt werden) zu benennen, der in den Vertrag zu denselben Konditionen eintritt, und ist eine anderweitige Vermietung nicht möglich, sind als Entschädigung unter Anrechnung der ersparten Aufwendungen die folgenden anteiligen Mieten (ausschließlich der Endreinigung & Kurtaxe) zu entrichten, sofern eine anderweitige Vermietung nicht möglich ist:
Für einen Rücktritt bis zum 91. Tag wird vor Mietbeginn eine Gebührenpauschale von 5 % des Mietpreises fällig, mindestens jedoch 50,00 EUR. Bei einer bereits geleisteten Mietvorauszahlung wird der Restbetrag erstattet.

Für einen Rücktritt ab 90 Tagen vor Mietbeginn kann laut nachstehender Staffel eine Ersatzmiete eingefordert werden:

  • ab 90 Tage vor Mietbeginn: 10 % des Mietpreises
  • ab 50 Tage vor Mietbeginn: 30 % des Mietpreises
  • ab 30 Tage vor Mietbeginn: 50 % des Mietpreises
  • ab 14 Tage vor Mietbeginn: 90 % des Mietpreises
  • am Tage der Anreise 100 % des Mietpreises.
Der Eigentümer ist bemüht, das Mietobjekt anderweitig zu vermieten. Bei ggf. erfolgreicher anderweitiger Vermietung fällt generell eine Bearbeitungspauschale i.H.v. 50,00 EUR zu Lasten des zurückgetretenen Mieters an, die von den bereits geleisteten Zahlung/en in Abzug gebracht werden.
Dieses gilt ebenfalls bei Minimierung der Gesamt-Personenanzahl (altersunabhängig), die bei Mietvertragsabschluss durch den Mieter angemeldet und somit im Mietvertrag eingebucht wurden.
(3) Bricht der Mieter den Aufenthalt vorzeitig ab, ohne dass ein vom Eigentümer wegen grober Pflichtverletzung zu vertretender außerordentlicher Kündigungsgrund vorliegt, bleibt er zur Zahlung des vollen Mietpreises verpflichtet.
(4) Die Rücktritts- oder Kündigungserklärung kann nur schriftlich erfolgen. Maßgeblich ist der Tag des Zugangs der Erklärung bei dem Eigentümer bzw. seines Vertreters.

§ 5 Rücktritt und Kündigung des Vermieters
(1) Der Eigentümer ist berechtigt, bei unvorhersehbaren Ereignissen wie z. B. Erdbeben, Überflutungen, etc. oder bei nicht vorhersehbar aufgetretenen Schäden am Objekt (z. B. Rohrbruch etc.), die eine Vermietung nicht zulassen, vor Mietbeginn vom Mietvertrag zurückzutreten. Eine Erstattung der geleisteten Zahlungen wird nach vorheriger Mitteilung der Bankverbindung umgehend geleistet.
(2) Der Eigentümer ist berechtigt zu kündigen, wenn der Mieter bei Vertragsschluss irreführende oder falsche Angaben zu wesentlichen Tatsachen, z. B. bzgl. der Person des Mieters oder bzgl. des Zwecks oder bzgl. der Belegung oder bzgl. der Unterbringung von Tieren machte. Eine Rückerstattung bereits geleisteter Zahlungen ist ausgeschlossen.
(3) Der Eigentümer ist berechtigt den Mietvertrag fristlos zu kündigen, wenn das Mietobjekt zu anderen als zu Wohnzwecken genutzt wird, sowie begründeter Anlass zu der Annahme vorliegt, dass die Inanspruchnahme der Leistung die Sicherheit oder den Hausfrieden anderer Mieter oder Nachbarn oder das Ansehen des Eigentümers in der Öffentlichkeit gefährdet, ohne dass dies dem Herrschafts- bzw. Organisationsbereich des Eigentümers zuzurechnen ist. Eine Rückerstattung bereits geleisteter Zahlungen ist ausgeschlossen.

§ 6 Reiserücktrittsversicherung
Eine Reiserücktrittskostenversicherung ist im Mietpreis nicht enthalten. Den Mietern wird der Abschluss einer Reiserücktrittskostenversicherung dringend empfohlen. Auf den Portalen www.mv-ferienhaeuser.com & www.fleesenseeferienhäuser.de finden sie unter anderem einen Link zu einem Reiserücktrittsversicherungsanbieter, bei dem Sie diese ggf. abschließen können. Den Mietern wird empfohlen, sich bezüglich der hier genannten Reiserücktrittsversicherung und ggf. weiterer sinnvoller Versicherungen detailliert zu informieren.

§ 7 Mietkonditionen
(1) Vom Mietpreis umfasste Leistungen Der Umfang der vertraglichen Leistungen ergibt sich aus dem Mietvertrag. Das Mietobjekt darf nur von der im Mietvertrag angegebenen Personenzahl bewohnt werden. Bei Änderung der im Mietvertrag angegebenen Personenzahl ist der Mieter verpflichtet, dies vor Anreise schriftlich mitzuteilen und einen entsprechend der Personenzahl zu leistenden Mietpreis zu zahlen. Bei Überbelegung bzw. bei Aufenthalt nicht angemeldeter Personen während der Mietzeit behält sich der Eigentümer vor, den Mietvertrag fristlos zu kündigen und ggf. das Mietobjekt sofort zu räumen.
(2) Zusatzleistungen Zusatzleistungen (Wäscheservice, Saunaset, Babyreisebett, Hochstuhl) können nur vor Mietbeginn verbindlich gebucht werden. Ein Anspruch auf nachträgliche Auslieferung am Anreisetag besteht bei nachträglicher Buchung nicht, weshalb die Zusatzleistungen dann nicht verbindlich zugesagt werden können.
(3) Haustiere Das Mitbringen von Hunden bedarf der Erlaubnis des Vermieters. Es fällt eine Haustierpauschale gemäß Mietvertrag an. Beabsichtigt der Mieter Hunde mitzubringen ist dies bei Vertragsschluss anzumelden und muss im Mietvertrag vereinbart werden. Die Erlaubnis wird auf das konkrete Tier bezogen. Der Widerruf erfolgt, sofern es zu berechtigten Beschwerden der übrigen Hausbewohner aufgrund von Belästigungen oder Gefährdungen von Menschen oder des Eigentums des Vermieters kommt. Das Mitbringen von Katzen oder anderen Tieren ist generell nicht gestattet.
(4) Besuch Tagesbesuche von Familienangehörigen oder Bekannten sind grundsätzlich vorher anzumelden. Übernachtungen dieser Personen (zzgl. ggf. mitgebrachter Hunde) im Mietobjekt müssen vor Anreise gemeldet werden und somit in den Mietvertrag mit aufgenommen werden. Dafür ist der Betrag der gültigen Preisliste pro Person und Nacht zu entrichten. Der Eigentümer bzw. sein Vertreter ist berechtigt, bei begründetem Verdacht das Mietobjekt jederzeit zu kontrollieren und unangemeldete Mehrpersonen & ggf. Hunde umgehend aus dem Mietobjekt zu verweisen.
(5) Hausordnung Der Mieter verpflichtet sich, die Hausordnung zu beachten und einzuhalten. Die Hausordnung und diese Allgemeinen Mietbedingungen sind Bestandteil des Mietvertrages und werden bei Zusendung des Mietvertrages beigefügt.
(6) An- & Abreise / verspätete Räumung Die Anreise erfolgt am Anreisetag ab 16:00 Uhr. Die Abreise erfolgt am Abreisetag spätestens um 10:00 Uhr.
Eigenmächtige Änderungen der An- & Abreiseuhrzeiten seitens des Mieters sind weder gestattet noch hat der Mieter einen Anspruch darauf. Bei früherer An- und/oder späterer Abreise wird je ein zusätzlicher voller Übernachtungspreis für alle Personen (lt. Mietvertrag) in Rechnung gestellt.
Bei Nichtbeachtung der Abreisezeit (spätestens 10:00 Uhr) werden evtl. anfallende Mietausfälle/ Rückerstattungen/ Umbuchungen in ein anderes Mietobjekt bzw. in ein Hotel (gleichwertige Ausstattung) im Hinblick auf die nachfolgende Vermietung sowie eine zusätzliche Bearbeitungspauschale i.H.v. 50,00 EUR zzgl. der geltenden MwSt. geltend gemacht, da somit eine Folgevermietung ab 16:00 Uhr nicht gewährleistet werden kann.
(7) Endreinigung Die externe Reinigungsfirma wird für die Endreinigung des Mietobjektes ab 10:00 Uhr gebucht.
(8) Zutrittsrecht des Eigentümers Der Eigentümer bzw. sein Vertreter hat ein jederzeitiges Zutrittsrecht zu dem Mietobjekt und dem Grundstück, insbesondere bei Gefahr im Verzug. Auf die schutzwürdigen Belange des Mieters ist bei der Ausübung des Zutrittsrechts angemessen Rücksicht zu nehmen. Insbesondere wird der Mieter über die Ausübung des Zutrittsrechts vorab informiert, es sei denn, dies ist ihm nach den Umständen des Einzelfalls nicht zumutbar oder unmöglich.

§ 8 Haftung des Mieters
(1) Das Mietobjekt einschließlich der Möbel und der sonstigen sich in ihm befindlichen Gegenstände sind schonend zu behandeln. Der Mieter hat die ihn begleitenden und/oder besuchenden Personen zur Sorgsamkeit und Beachtung der Hausordnung anzuhalten. Der Mieter haftet für schuldhafte Beschädigungen des Mietobjekts, des Mobiliars oder sonstiger Gegenstände, die zum Mietobjekt gehören durch ihn oder ihn begleitende Personen und Haustier/e. Dieses gilt auch für den Außenbereich und Whirlpool (sofern vorhanden).
(2) Der Mieter haftet für den nicht ordnungsgemäßen Betrieb der technischen Geräte.
(3) Schäden, die durch den Mieter verursacht werden, sowie Mietausfälle und ggf. Umbuchungen zzgl. sonstiger Zusatzkosten, die im Hinblick auf die nachfolgende Vermietung entstehen, werden dem Mieter zzgl. einer Bearbeitungspauschale in Rechnung gestellt. Der anfallende Betrag zur Schadensregulierung sowie die o. g. weiteren Kosten sind umgehend vom Mieter in voller Höhe zu begleichen.

§ 9 Mängel

(1) Sofern während des Aufenthaltes des Mieters im Mietobjekt unerwartet Mängel auftreten, hat sich der Mieter unverzüglich innerhalb vom max. 48 Stunden mit dem Eigentümer oder seinem Vertreter in Verbindung zu setzen und diesem etwaige Mängel anzuzeigen und Abhilfe zu verlangen.
(2) Wird der Aufenthalt in dem Mietobjekt wegen des Mangels des Mietobjektes erheblich beeinträchtigt, so kann der Mieter den Mietvertrag kündigen. Die Kündigung ist erst zulässig, wenn der Eigentümer bzw. sein Vertreter eine vom Mieter bestimmte angemessene Frist hat verstreichen lassen, ohne Abhilfe zu leisten. Der Bestimmung einer Frist bedarf es nicht, wenn die Abhilfe unmöglich ist oder vom Eigentümer bzw. seinem Vertreter verweigert wird oder wenn die sofortige Kündigung des Vertrages durch ein besonderes Interesse des Mieters gerechtfertigt ist. Im Falle einer wirksamen Kündigung schuldet der Mieter dem Eigentümer den auf die in Anspruch genommen Leistungen entfallenden Teil des Gesamtmietpreises, es sei denn, diese Leistungen waren für ihn gänzlich wertlos.
(3) Ansprüche wegen nicht vertragsgemäßer Erfüllung der Pflichten aus dem Mietvertrag hat der Mieter innerhalb eines Monates gegenüber dem Eigentümer bzw. seinem Vertreter geltend zu machen, wobei ausdrücklich die Schriftform empfohlen wird. Die Frist beginnt mit dem im Mietvertrag vertraglich vereinbarten Abreisetermin aus dem Mietobjekt, jedoch nicht früher als zu dem Zeitpunkt, an dem der Mieter von den die Ansprüche gegen den Eigentümer begründeten Umständen Kenntnis erlangt. Die Geltendmachung von Ansprüchen durch den Mieter ist nicht ausgeschlossen, wenn diese vom Mieter unverschuldet unterblieb oder wenn es sich um deliktische Ansprüche handelt.
(4) Ansprüche des Mieters gegenüber dem Eigentümer, unabhängig aus welchem Rechtsgrund, mit Ausnahme der Ansprüche des Mieters aus unerlaubter Handlung, verjähren ein Jahr nach dem vertraglich vorgesehenen Abreisetermin. Die Verjährung beginnt mit dem Ablauf des Jahres, in dem der Anspruch entstanden ist und der Mieter von den Umständen, die den Anspruch begründen und diesem selbst als Anspruchsgegner Kenntnis erlangt oder ohne grobe Fahrlässigkeit hätte erlangen müssen.

§ 10 Haftungsausschluss
(1) Der Eigentümer haftet nicht für Schäden durch Diebstahl, Sachbeschädigung, Feuer und Wasser an dem Eigentum des Mieters. Bei ggf. durchzuführender, gebuchter Zwischenreinigung des Mietobjektes ist der Mieter während dieser Zeit zugegen.
(2) Der Eigentümer haftet nicht für Leistungsstörungen oder sonstige Störungen, deren Ursachen außerhalb des Einflussbereiches des Eigentümers liegen, insbesondere in Folge höherer Gewalt, bei Krieg, Streik und Aussperrungen, militärischen Übungen, inneren Unruhen, Epidemien, Naturkatastrophen, Ungezieferplagen, Allergien aller Art, Übermittlungsstörungen im Kommunikationsnetz etc.
(3) Der Eigentümer haftet nicht für Leistungsstörungen im Bereich der örtlichen Versorgungs- und Entsorgungs-leistungen (z. B. für Wasser, Strom und sonstige Energie) insbesondere, wenn diese Störungen durch höhere Gewalt oder örtliche klimatische Verhältnisse bedingt sind.
(4) Der Eigentümer haftet nicht für Ausfälle und Störungen bei Elektrogeräten bzw. im Sanitärbereich, die durch Verschleiß oder falsche Bedienung entstanden sind.
(5) Der Eigentümer haftet nicht für Beeinträchtigungen, die sich in der Nachbarschaft und in der weiteren Umgebung ergeben, z. B. durch Nachbarn verursachten Lärm, nicht bekannte Baumaßnahmen und behördliche Badeverbote.

§ 11 Änderungen der Preise und Informationen
Für alle Preise und Informationen behält sich der Eigentümer Änderungen vor. Allein die im Mietvertrag genannten Preise sind verbindlich. Änderungen von Einrichtung und Ausstattung des Mietobjektes bleiben vorbehalten und begründen keine Ansprüche des Mieters. Sie sind jedoch grundsätzlich den angegebenen gleichwertig oder höherwertig. Bei Onlinebuchungen werden die Preise, ggf. anfallende Zusatzkosten und optional buchbare Leistungen angezeigt und durch Betätigen des Buttons Buchen vom mietenden Gast akzeptiert. Eine Buchung wird erst rechtsgültig, sobald dem mietenden Gast die Mietvertragsunterlagen (Mietvertrag, Hausordnung, Allgemeine Mietbedingungen) per Email zugesandt wurden und somit die Buchung verbindlich bestätigt wurde.

§ 11 Pass-, Visa-, Zoll-, Devisen- und Gesundheitsbestimmungen
Jeder Mieter ist für die Einhaltung der gültigen in- und ausländischen Ein- und Ausreise-, Gesundheitsvorschriften, Pass- und Visabestimmungen selbst verantwortlich. Alle Nachteile, die aus der Nichtbefolgung dieser Vorschriften erwachsen - insbesondere die Zahlung von Rücktrittskosten an den Eigentümer - gehen zu Lasten des Mieters. Der Eigentümer bittet alle Mieter, sich in eigenem Interesse selbst umfassend über die relevanten Vorschriften und Bestimmungen zu informieren. Die Haftung des Eigentümers ist insoweit ausgeschlossen.

§ 12 Schlussbestimmungen
(1) Auf das gesamte Rechts- und Vertragsverhältnis zwischen dem Mieter und dem Eigentümer des Mietobjektes findet ausschließlich deutsches Recht Anwendung. Dies gilt auch für Art und Höhe etwaiger Ansprüche. Erfüllungsort für alle Ansprüche zwischen dem Eigentümer und dem Mieter der jeweilige Wohnort des Eigentümers.
(2) Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages unwirksam oder undurchführbar sein oder nach Vertrags-schluss unwirksam oder undurchführbar werden, so wird dadurch die Wirksamkeit des Vertrages im Übrigen nicht berührt. Anstelle der unwirksamen oder undurchführbaren Regelung verpflichten sich die Parteien schon jetzt, eine wirksame Regelung zu vereinbaren, die dem Sinn und Zweck der unwirksamen oder undurchführbaren Regelung rechtlich und wirtschaftlich möglichst nahe kommt. Entsprechendes gilt für die Ausfüllung von Lücken dieses Vertrags.

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