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Freistehende Luxus-Ferien-VILLA VIVALDI: Unverbaubare Traumaussicht, eigener Outdoor-Whirlpool, Sauna, 4 Schlafzimmer (+ HD-TVs), 3 Bäder, HD-Beamer, Gaskamin, SKY-TV, DSL-WLAN, Waschmaschine/Trockner-Kombi, elekt. Rolläden, Balkon, Südterrasse & Garten



 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

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Außenwhirlpool :ja
Sauna : ja
Schlafzimmer : 4
Badezimmer : 3
Wohnfläche : 150 m²
Kontakt


STILVOLL RELAXEN

Ihr Luxusurlaub in der VILLA VIVALDI

Diese exklusive, freistehende Luxus-VILLA VIVALDI wird Sie auf ihre spezielle Art & Weise verzaubern. Genießen Sie ganzjährig ein Rendezvous der Sinne in diesem modernen & stylischen Ferienhaus der Luxusklasse mit 150 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmern, 3 Bädern, einem eigenen Außenwhirlpool (ganzjährig 38° C warm), einer privaten Sauna, einem exklusiven Gaskamin, HD-Beamer, SKY-TV, Südterrasse mit anschließendem großen Garten mit unverbaubarem Blick auf weite Felder & umliegende Natur.

Powern Sie sich beim Golfspielen auf einem der 5 Golfplätze hier vor Ort aus (Abschlag 1 vom Schloss-Course in kurzer fußläufiger Entfernung).

Genießen Sie eine Auszeit mit allen Sinnen, schalten in den Relaxmodus & bestimmen Ihr eigenes Tempo…

 

Sie sehnen sich nach Ruhe & Entspannung zu zweit, mit Freunden oder Familie? Schweben Sie in der der Luxus-VILLA VIVALDI auf Wolke 7 & genießen unvergessliche & kostbare Augenblicke in exklusivem stylischen Wellness-Ambiente, luxuriösem sehr modernen Design, gepaart mit intelligenter Technik in sehr ruhiger Ortsrandlage von Göhren-Lebbin.

Auf über 600 m² Grundstück & 150 m² Wohnfläche mit großzügiger, durchdachter Raumaufteilung (verteilt auf 2 Ebenen / 4 Schlafzimmer, 3 Luxus-Bäder) gönnen Sie sich in der VILLA VIVALDI eine stilvolle & relaxte Auszeit zu jeder Jahreszeit mit bis zu 8 Personen. SIE werden begeistert sein…

Die Böden des Hauses sind mit edlem schwarzen Granit belegt (Duschbereiche mit hochwertigen Steingut (Fliesen)), eine Fußbodenheizung (pro Raum steuerbar) sorgt für behagliche Wärme (Gaszentralheizung). Ein Abstellraum im EG mit Waschmaschine-/Trockner-Kombi (kostenfreie Nutzung) sowie die Ausstattung mit Insektenschutz & elektrischen Rollläden runden die hochwertige Ausstattung ab. Ein kostenfreier DSL-WLAN-Zugang steht ebenfalls zur Verfügung.

Das Haus verfügt über einen großzügigen & lichtdurchfluteten Wohn- & Essbereich mit offener Küche & großer Fensterfront. Ein HD-Beamer & Gaskamin im Wohnbereich, ein Essbereich mit viel Platz zum gemeinsamen Beisammensein, der Zugang zur teilüberdachten Südterrasse & dem Garten mit eigenem Außenwhirlpool, 4 separate Schlafzimmer mit 180x200 cm Boxspringbetten (EG: Polsterbett) & wandhängenden Full-HD-TVs in allen Schlafzimmern, 3 separate Luxus-Bäder mit bodengleichen Raindance-Duschen & einer großzügigen Privat-Sauna (EG-Bad) bieten viel Raum zum Relaxen. Alle 3 Bäder verfügen über Einbau-Radios mit Dockingstation (Busch & Jäger).

Im großzügigen Wohnbereich machen Sie es sich z. B. bei einem Glas Champagner auf einem roten Leder-Ecksofa zzgl. Polsterhocker vor dem exklusiven Gaskamin gemütlich & genießen dank des HD-Beamers großflächiges TV-Vergnügen (zzgl. SKY-TV (Bundesliga (zz. Samstagsspiele), Golfturniere, Formel 1, aktuelle Filme in HD-Qualität) Der Beamer ist gekoppelt mit einer hochwertigen Harman-Kardon-Heimkinoanlage mit inkludiertem BluRay-Player = bestes Entertainment.

In der harmonisch in den Wohn- & Essbereich integrierten offenen, vollausgestatteten Design-Küche (4-Zonen-Induktionskochfeld, Umluft-Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine, Kühl- / Gefrierkombi, Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher, Nespresso-Maschine (Kapseln bitte mitbringen), ausreichend Geschirr, Gläser, Besteck, Töpfe, Pfanne & diversem nützlichen Kleininventar) versorgen Sie sich nach Herzenslust selbst & entscheiden, welche Köstlichkeit Ihren Aufenthalt abrunden.

Im Essbereich genießen bis zu 8 Personen gemeinsames Beisammensein auf 5 schwarzen Leder-Schwing-Stühlen & einer Bank an einem großen Glass-Esstisch Platz (1 Kinderhochstuhl wird kostenfrei zur Verfügung gestellt / bitte bei Buchung angeben).

Vom Essbereich mit offener Küche gelangen Sie durch eine Terrassentüre auf die großzügige teilüberdachte Südterrasse & den sich anschließenden Garten. Hier genießen Sie einen wunderschönen unverbaubaren Blick auf weite Felder & die umliegende Natur. Das Grundstück grenzt zu einer Seite an ein Waldstück an (s. Fotos). Am Morgen genießen Sie dort auf hochwertigen Gartenmöbeln ein gemeinsames Frühstück; abends einen eisgekühlten Sundowner auf der hochwertigen Lounge-Garnitur. Jeder wie er es mag… Hochwertige Gartenmöbel (8 Gartenstühle, Tisch, Sonnenliegen, Sonnenschirm) laden zum Entspannen sich bei dem traumhaften Blick ein. Auf dem Holzkohle-Grill bereiten Sie leckeres Grillgut (Grillbesteck vorhanden).

4 separate Schlafzimmer verfügen über sehr bequeme 180 x 200 cm Boxspringbetten (EG: Polsterbett mit hochwertigen Matratzen / inkl. Bettzeug: Kopfkissen & Oberbetten). Kleiderschränke & tw. Kommoden bieten ausreichend Stauraum für Ihre Urlaubsgarderobe. Alle 4 Schlafzimmer verfügen über wandhängende Full-HD-Flachbildschirme. Den Balkon (mit 2 Stühlen & Tisch) des Hauses betreten Sie von 2 Schlafzimmern im OG. Bettwäsche pro Person ist optional buchbar. 1 Babyreisebett (ohne Bettzeug) wird kostenfrei zur Verfügung gestellt (bei Buchung bitte angeben).

Das 4. Schlafzimmer im OG verfügt über ein Bad en suite (ab Buchung von 7 Personen (ohne Baby) zugänglich). Sie werden himmlisch schlafen………..

Insektenschutz (Spannrahmen) & elektrische Rollläden im gesamten Haus sorgen für lange & ungestörte Träume & bieten weitere Privatsphäre.

In 3 separate Tageslicht-Wellness-Bädern mit bodengleichen Raindance-Duschen, Design-Waschtischen, Grohe-Armaturen, Handtuchwärmern, WC´s, 1 Bidet (OG-Bad), Föhnen & einer Privat-Sauna (EG-Bad) erleben Sie Wellness in Reinform. Auch hier, wie im gesamten Haus, sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Integrierte Radios mit Dockingstation (bis iPhone 4 / darüber bitte Adapter mitbringen) lassen Sie z. B. beim Saunieren bei Ihrer eigenen Musik entspannen. Handtuch-Set´s & Sauna-Set´s (Bademantel & Saunahandtuch) sind pro Person optional buchbar.

Ein Schlafzimmer & 1 Bad befinden sich im Erdgeschoss des Hauses, somit rollstuhl-geeignet.

Im separaten Abstellraum im EG steht ein Waschmaschine-/Trockner-Kombi zur kostenfreien Nutzung bereit (Pulver bitte mitbringen). Hier finden Sie auch Staubsauger, Bügeleisen, Bügelbrett, Wäscheständer, Wischmop etc… Ein Laptop-Safe steht Ihnene ebenfalls zur Verfügung.

1 großer abschließbarer Abstellschuppen (für Ihre Golf-Equipments / Fahrräder) & 3 PKW-Stellplätze am Haus stehen ebenfalls kostenfrei zur Verfügung.

Die Besitzer von Haustieren bitten wir um Verständnis, dass Ihre Lieblinge in diesem Haus nicht mit anreisen dürfen, da auch Tierhaar-Allergiker hier urlauben.

Die VILLA VIVALDI ist für 1-8 Personen buchbar (9. Person (Baby) im Babyreisebett möglich).

Eine kurze Zusammenfassung VILLA VIVALDI:

Außenbereich:

- Großer, eingezäunter, zum Teil nicht einsehbarer Garten inkl. teilüberdachter Süd-Terrasse

- Eigener Außenwhirlpool (ganzjährig 38° C warm / wird mehrmals wöchentlich von Servicemitarbeitern überprüft)

- Hochwertige Gartenmöbel (Lounge-Garnitur, großer Gartentisch, 8 Gartenstühle, 2 Sonnenliegen, Sonnenschirm / außer in den Wintermonaten)

- Balkon mit Gartenmöbeln (Gartentisch, 2 Gartenstühle / außer in den Wintermonaten)

- Holzkohle-Grill (Grillkohle bitte mitbringen / Grillbesteck vorhanden)

- Abschließbarer, großer Abstellschuppen (z. B. für Fahrräder / Golfequipment´s)

- 3 PKW-Parkplätze direkt am Ferienhaus.

Innenausstattung:

4 separate Wohlfühl-Schlafzimmer / Schlafmöglichkeiten für 8 Personen:

- Insgesamt 4 Schlafzimmer incl. 180 x 200 cm (1 x Polsterbett & 3 x Boxspringbetten)

- 1 Babyreisebettchen (ohne Bettzeug) kostenfrei buchbar

- 1 Schlafzimmer & 1 Bad mit Sauna befinden sich im Erdgeschoss, somit für 2 Personen kein Treppensteigen

- Alle 4 Schlafzimmer incl. wandhängender Full-HD-Flachbildschirme

- Fenster / Terrassen-/Balkontüren mit elektrischen Rollläden & Insektenschutz (Spannrahmen)

3 moderne Luxus-Wellness-Bäder:

- 3 Tageslicht-Duschbäder mit bodengleichen Raindance-Duschen

- Private Sauna im EG-Bad

- Designer-Waschtische, Spiegel, Föne, 1 Bidet, Hänge-WC´s mit Soft-Close, 2 Bäder inkl. Handtuchwärmer

- Das 4. Schlafzimmer (OG) mit Bad en suite wird bei einer Buchung ab 7 erwachsenen Personen geöffnet, ansonsten steht dieses nicht zur Verfügung.

Wohn- & Essbereich & offener Küche:

- Wohnbereich mit hochwertiger Ausstattung, exklusivem Eck-Sofa aus rotem Leder & Zugang zur Südterrasse & Garten

- HD-Beamer (+SKY-TV: Bundesliga (zz. Samstagsspiele, Golfturniere, Formel 1, aktuelle Filme in HD-Qualität) Harman-Kardon-Heimkinoanlage inkl. BluRay-Player

- Hochwertiger Gaskamin im Wohnbereich

- Essbereich mit großem Esstisch & Sitzmöglichkeiten für 8 Personen (1 Kinderhochstuhl kostenfrei buchbar)

Offene, vollausgestattete Design-Küche:

- Inkl. Kühl-/Gefrierschrank, 4-Zonen-Induktionskochfeld, Umluftbackofen, Spülmaschine, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Toaster, Wasser- & Eierkocher

- Zusätzlich steht eine Nespresso-Maschine zur Verfügung (Kapseln bitte selbst mitbringen)

- Ausreichend Geschirr, Gläser, Besteck, Kochtöpfe, Pfannen & viele weitere nützliche Kochutensilien

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Kostenfreier DSL-WLAN-Zugang

- Fußbodenheizung im gesamten Haus, pro Raum einstellbar

- Hochwertiger schwarzer Granitboden im gesamten Haus

- Elektrische Rollläden & Insektenschutz (Spannrahmen an Fenstern & Terrassen- / Balkontüren)

- Separater Abstellraum im EG (incl. Trockner & Waschmaschinen-Kombi (kostenfreie Nutzung / Pulver bitte mitbringen)

- Laptopsafe, Staubsauger, Wäscheständer, Bügeleisen & Bügelbrett, Wischmop etc.

- Diverse Bücher & Gesellschaftsspiele

Sonstiges:

- Nichtraucherhaus, das Rauchen ist def. nur im Außenbereich gestattet

- Haustiere sind nicht gestattet

- 4 Wellness-Cards (Rabattierungen) für SPAworld Fleesensee

- Sonderkonditionen Golf Club Fleesensee

- Rabatte beim Fahrradverleih (fußläufig erreichbar)

- Vor-Ortbetreuung bei Fragen oder Problemen

- Regelmäßig mehrmals wöchentlicher Pool-Check

- Brötchenlieferdienst einer örtlichen Bäckerei

Die VILLA VIVALDI mit Wohlfühl-& Wellness-Ambiente wurde 2014 fertig gestellt, im Sommer 2017 komplett renoviert & vorher als Musterhaus genutzt

Lassen Sie sich begeistern von 150 m² Wohnfläche mit exklusivem, sehr modernem Interieur im RED, BLACK & WHITE-STYLE & entspannender Wellness-Ausstattung!

Unsere Feriengäste erhalten viele Sonderkonditionen bei unseren Kooperationspartnern, wie z. B. beim Golf & Country Club Fleesensee, bei SPAworld Fleesensee, Segway & beim Fahrradverleih.

Bei Buchungswünschen / Rückfragen zu diesem stylischen Luxus-Ferienhaus VILLA VIVALDI stehen wir Ihnen gerne per Email oder telefonisch zur Verfügung oder Sie buchen es online.

Wir freuen uns, SIE in der VILLA VIVALDI als Gäste begrüßen zu dürfen & wünschen bereits heute einen entspannten Aufenthalt.

Ihr GSA-Serviceteam vom Fleesensee



Ausstattung:
Zentralheizung:
Internet / W-LAN:
Stellplatz für PKW:
Gaskamin:
Fussbodenheizung:
Sauna:
Satelliten TV:
DVD-Player:
Beamer:
Radio:
Trockner:
Waschmaschine:
Bettwäsche und Handtücher:
Dusche:
Gefrierfach:
Kühlschrank:
Geschirrspülmaschine:
Mikrowelle:
Kaffeemaschine:
Safe:
Induktionskochfeld:
Umluftherd:
Wasserkocher:
Eierkocher:
Toaster:
Geschirr & Besteck:
Kochtöpfe & Pfanne:
Kochutensilien:
Bücher:
Gesellschaftsspiele:
 

Aussenbereich:
Garten:
Balkon:
Terrasse mit Gartenmöbeln:
Außengrill:
Abstellschuppen:
 

Freizeitaktivitäten:
Kultur & Besichtungen:
Städtereise:
Angeln:
Golf:
Baden:
Inlineskating:
Surfen:
Tauchen:
Fahrradverleih:
Reiten:
Tennis:
Segeln:
Wandern:
FKK Strand:
Geldautomat:
Outletshopping:
Paddelboot fahren:
Theater:
SPA:
Fitnesscenter:
Jachthafen:
Kirche:
Zoo:
Shuttleservice:
 

Geeignet für:
Erholungsurlaub:
Familienurlaub:
Golfurlaub:
Kultur & Besichtungen:
Sport- und Aktivurlaub:
Strandurlaub:
Wanderurlaub:
Nichtraucherdomizil:
Reizarme Umgebung für Allergiker:
Seniorengeeignet:
Kinder willkommen:
 

Belegungsplan

Frei

Belegt

Anreise

Abreise

Preise
Beschreibung Beginn Ende 1. Nacht ab 2. Nacht Mindestaufenthalt
Relaxzeit 06.11.2017 20.12.2017 210 € 100 € 2 Tage
Weihnachten 21.12.2017 27.12.2017 245 € 135 € 4 Tage
Silvester 28.12.2017 05.01.2018 310 € 200 € 4 Tage
Entspannungszeit 06.01.2018 15.03.2018 210 € 100 € 2 Tage
Ostern 16.03.2018 13.04.2018 245 € 135 € 5 Tage
Fruehlingsgefluester 14.04.2018 26.04.2018 235 € 125 € 2 Tage
Fruehling 27.04.2018 02.05.2018 255 € 145 € 4 Tage
Fruehlingsgefluester 03.05.2018 13.05.2018 235 € 125 € 2 Tage
Pfingsten 14.05.2018 31.05.2018 245 € 135 € 4 Tage
Sommerzeit 01.06.2018 22.06.2018 250 € 140 € 3 Tage
Hochsommer 23.06.2018 08.09.2018 260 € 150 € 7 Tage
Altweibersommer 09.09.2018 30.09.2018 250 € 140 € 2 Tage
Herbstzeit 01.10.2018 31.10.2018 235 € 125 € 2 Tage
Relaxzeit 01.11.2018 18.12.2018 210 € 100 € 2 Tage
Weihnachten 19.12.2018 27.12.2018 245 € 135 € 4 Tage
Silvester 28.12.2018 06.01.2019 310 € 200 € 4 Tage

Die Angaben beziehen sich auf den Preis pro Übernachtung

- Die Preise sind gültig für 4 Personen

- Die Endreinigung ist in den Preis der ersten Übernachtung bereits inkludiert

- Die Preise pro Person & pro Übernachtung ab der 5. Person entnehmen Sie bitte dem Preisrechner

- Die Nebenkostenpauschale (Gas, Wasser, Strom): inklusive

- Optionale Zusatzleistungen buchbar: Bettwäsche pP (keine Bettwäsche für Babybett!), Handtuchset pP & Saunaset pP

- Kostenfreie Nutzung von: DSL-WLAN-Zugang, SKY im Wohnbereich, Waschmaschine - / Trockner-Kombi, Sauna & Außenwhirl-Pool

- Kostenfreie Zusatzleistungen: 1 x Babyreisebett (ohne Bettzeug), & 1 Kinderhochstuhl (bitte bei Buchung angeben)

- Im Hochsommer (Hauptsaison) sind Buchungen nur von Samstag bis Samstag möglich

- Das 4. Schlafzimmer (OG) mit Bad en suite wird bei einer Buchung ab 7 Personen (ohne Anrechnung eines Babys) geöffnet, ansonsten steht dieses nicht zur Verfügung & ist verschlossen.

- Es wird eine Kaution von 200,00 € erhoben (zahlbar vor Anreise) bei mängelfreier Übergabe erfolgt die Rücküberweisung innerhalb von 14 Werktagen

- Haustiere sind in diesem Ferienhaus nicht gestattet

- Kurabgabe zz. ab dem 16. Lebensjahr: 2,00 € bzw. 1,50 € pro Person

Änderungen vorbehalten!

Standort

Umgebung: Das exklusive Ferienhaus Villa Vivaldi liegt im Bundesland Mecklenburg Vorpommern im schönen Städtchen Göhren-Lebbin, im 'Land Fleesensee' zwischen Berlin, Rostock und Hamburg. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das Schloss Fleesensee, eine herrschaftliche, denkmalgeschütze Jugendstilbebauung. Zum Marktplatz und zum SPAworld Fleesensee ist es ebenfalls nicht weit. Des weiteren liegt in kurzer Entfernung Waren am größten Binnensee Deutschlands. Die Stadt kann man mit dem Boot über den Fleesen- und Kölpinsee, per Rad (Fahrradverleih im Ort) oder mit dem Auto in einigen Minuten erreichen. Der Müritz-Nationalpark, die Barlachstadt Güstrow, das DDR-Museum in Malchow, das Müritzeum in Waren ist das größte Süßwasser-Aquarium Deutschlands sind ebenfalls interessante Ausflugsziele bei gutem und auch schlechtem Wetter. Ein Marktplatz mit Geschäften und Restaurants, kleine Kaufläden, ein Biohofladen, Outletstores, ein Waschsalon und ein Geldautomat sind ebenfalls im Ort vorhanden.

Golfplätze: Wir sind Kooperationspartner des Golf & Country Club Fleesensee. Dadurch winken dort Sonderkonditionen bei den Spielgebühren: Die bevorzugte Lage, direkt am Abschlag 1 des 18-Loch-Golfplatz des Schloß-Course und der Blick auf den nahen Reiterhof lassen jedes Herz von Golf-und Reitfreunden höher schlagen, daher ist unser Feriendomizil bestens gelegen und eingebettet in wunderschöne Natur. Golf ist die dominierende Sportart am Fleesensee ist mit 500 ha somit das größte zusammenhängende Golfgebiet Nordeuropas. Es gibt fünf verschiedene Golfplätze mit 72 Löchern (3 x 18-Loch, 2 x 9-Loch). Der Golfclub, die Golfarena mit Driving Range und Clubhaus garantieren Abwechslung und die passende Herausforderung für jede Spielstärke, egal ob Profi oder Anfänger. Der Golfclub beheimatet eine Golfschule, deren Ziel lautet: Mit möglichst wenig Korrekturen den Ballflug schnell zu verbessern.

Freizeitaktivitäten: Mit dem Auto erreichen Sie von Göhren-Lebbin in nur ca. 1 Stunde Berlin und ca. in 2 Stunden Hamburg, Rostock ist 70 km entfernt. Die historischen Altstädte Waren, Malchow, Röbel und Plau sind Ziele mit dem Fahrrad oder Auto. Göhren-Lebbin wurde im Jahr 2000 zum Ferienresort 'Land Fleesensee', Nordeuropas größtem Freizeit- und Erholungsgebiet mit Angeboten für jedes Alter. Ausgewiesene Joggingpfade führen zum See oder durch die Wälder, Baden im See mit tollen Liegewiesen, Reiten, Wandern, Radfahren auf dem weitverzweigten Wegenetz, Segeln, Surfen. 1000 Seen umgeben den Ort und laden zu Unternehmungen ein. Der einzige Robinson-Club Deutschlands, das Schlosshotel, das Dorfhotel und Deutschlands größtes Day-SPA mit 6.000 m² incl. einer Badelandschaft mit Strömungskanal, 52 m Rutsche, einem Außensolebecken und einem Fitness-Studio mit modernstem Equipment und diversen Fitnesskursen, sowie ein exclusives Beautyangebot lassen Wellnessträume Realität werden uvm.

Weitere Freizeitaktivitäten in der Umgebung: Golfen, Reiten, Wellness, Schwimmen, Badminton, Tennis, Squash, Angeln, FKK uvm.

Mietbedingungen

Allgemeine Mietbedingungen

bei Anmietung des Mietobjektes Freistehende Luxus-Ferien-VILLA VIVALDI

§ 1 Anwendungs- und Geltungsbereich
Diese allgemeinen Mietbedingungen regeln die rechtlichen Beziehungen bei der Anmietung eines Ferienhauses/-wohnung zwischen dem mietenden Gast und dem vermietenden Eigentümer des Ferienhauses/-wohnung (Vermieter).

§ 2 Vertragsschluss
(1) Der Vertrag kommt durch mieterseitige Bestätigung/Annahme des vom Eigentümer ("Vermieter") bzw. seines Vertreters per E-Mail übersandten Mietvertrages zustande. Der Mietvertrag kann vom Mieter ebenfalls per E-Mail, per Telefax oder schriftlich auf dem Postweg bestätigt werden.
Bei Onlinebuchungen über Portale www.fleesensee-ferienhaeuser.de oder www.mv-ferienhaeuser.com: Sofern der Interessent am Ende des korrekt ausgefüllten Buchungsformulars auf "Buchen" klickt, wird ihm anschließend eine Bestätigungsmeldung angezeigt. Eine Buchung wird erst rechtsgültig, sobald dem mietenden Gast die Mietvertragsunterlagen (Mietvertrag, Hausordnung, Allgemeine Mietbedingungen) per Email zugesandt wurden und somit die Buchung verbindlich bestätigt wurde. Der mietende Gast hat die Möglichkeit sich die Hausordnung vorab per Email senden zu lassen. Sofern dieses nicht geschieht, gilt diese als Anlage zum Mietvertrag bei Onlinebuchungen als akzeptiert. Während des Onlinevorganges wird vom Buchungssystem zu Sicherheit Ihre IP-Adresse (Internet-Kennung) und die Reservierungs-/Buchungs-Zeit erfasst. Die erfasste IP-Adresse des Onlinevorganges, inkl. der Uhrzeit des Vorganges, wird, sofern es zu einer Buchung kommt, unmittelbar nach Eingang des zu zahlenden Betrages auf dem Eigentümerkonto, bzw. nach bestätigter Stornierung aus dem Datenbestand gelöscht. Eine Buchung mit tagesgleicher Anreise ist nicht möglich. Zwischen Buchung und Anreise müssen mindestens 24 Stunden liegen.
Gleichzeitig leistet der Mieter eine Anzahlung/ Gesamtzahlung, wie im Mietvertrag bzw. § 2 dieser allgemeinen Mietbedingungen ausgewiesen (Anzahlung, Restzahlung, bei kurzfristigen Buchungen Gesamtzahlung). Bei nicht fristgerechter Zahlung wird das Mietobjekt wieder zur weiteren Vermittlung freigegeben und kann somit anderweitig vermietet werden. Einen Anspruch auf Rückerstattung bereits geleisteter Zahlungen entfällt hierbei.
(2) Der Mieter erkennt diese dem Mietvertrag beigeführten Allgemeinen Mietbedingungen sowie die dem Mietvertrag beigefügte Hausordnung an.
(3) Der Mietvertrag kommt nur zwischen dem Eigentümer als Vermieter und dem den Mietvertrag bestätigenden Gast als Mieter zu Stande. Weitere Bewohner können mit angemeldet werden. Der Mieter und Vertragspartner haftet für die Einhaltung der Vertragspflichten der mitangemeldeten Bewohner.
(4) Ein Vertragsschluss mit Minderjährigen wird ausgeschlossen. Der Mieter muss volljährig sein. Minderjährige müssen in Begleitung ihrer Erziehungsberechtigten sein.
(5) Eine Untervermietung des Mietobjektes ist nicht gestattet.

§ 3 Zahlungsweise
(1) Innerhalb von 2 Wochen nach Bestätigung des Mietvertrages zahlt der Mieter 20 % des Mietzinses als Anzahlung auf das im Mietvertrag angegebene Konto. Bis 2 Wochen vor Mietbeginn sind die restlichen 80 % auf das Konto zu zahlen.
(2) Bei kurzfristigen Buchungen ist der gesamte Rechnungsbetrag sofort zu zahlen und ein gültiger Überweisungsbeleg per Email an den Eigentümer bzw. seinen Vertreter z. B. im PDF-Format, Screenshot oder per Telefax zu senden.
(3) Werden die Zahlungstermine nicht eingehalten, kann das Mietobjekt anderweitig vergeben werden. Ohne vollständige Zahlung wird der Zutritt zum Mietobjekt verweigert.
(4) Kautionszahlungen (sofern gefordert) sind mit der Mietzahlung zu leisten und werden nach Abreise umgehend auf das vom Mieter angegebene Konto zurück überwiesen, sofern das Mietobjekt in einwandfreiem Zustand hinterlassen wurde. Daher ist die Angabe der Bankverbindung des Mieters notwendig.
(5) Die Kosten für den gesamten Geldtransfer gehen zu Lasten des Mieters (besonders bei Auslandsüberweisungen).

§ 4 Umbuchung, Rücktritt/ Stornierung und Aufenthaltsabbruch/ Kündigung des Mieters

(1) Sofern der Eigentümer über entsprechende Kapazitäten verfügt, kann der Mieter den bestehenden Mietvertrag ändern/ umbuchen (z.B. den Termin). Hierfür fallen Umbuchungskosten i.H.v. 20,00 EUR zzgl. der geltenden MwSt. pro Änderung an.
(2) Der Mieter kann vor Mietbeginn jederzeit schriftlich vom Mietvertrag zurücktreten. Tritt der Mieter vor Mietbeginn vom Mietvertrag zurück, ohne einen Nachmieter (bei Vorliegen besonderer Gründe in der Person des Ersatzmieters darf die Vermietung abgelehnt werden) zu benennen, der in den Vertrag zu denselben Konditionen eintritt, und ist eine anderweitige Vermietung nicht möglich, sind als Entschädigung unter Anrechnung der ersparten Aufwendungen die folgenden anteiligen Mieten (ausschließlich der Endreinigung & Kurtaxe) zu entrichten, sofern eine anderweitige Vermietung nicht möglich ist:
Für einen Rücktritt bis zum 91. Tag wird vor Mietbeginn eine Gebührenpauschale von 5 % des Mietpreises fällig, mindestens jedoch 50,00 EUR. Bei einer bereits geleisteten Mietvorauszahlung wird der Restbetrag erstattet.

Für einen Rücktritt ab 90 Tagen vor Mietbeginn kann laut nachstehender Staffel eine Ersatzmiete eingefordert werden:

  • ab 90 Tage vor Mietbeginn: 10 % des Mietpreises
  • ab 50 Tage vor Mietbeginn: 30 % des Mietpreises
  • ab 30 Tage vor Mietbeginn: 50 % des Mietpreises
  • ab 14 Tage vor Mietbeginn: 90 % des Mietpreises
  • am Tage der Anreise 100 % des Mietpreises.
Der Eigentümer ist bemüht, das Mietobjekt anderweitig zu vermieten. Bei ggf. erfolgreicher anderweitiger Vermietung fällt generell eine Bearbeitungspauschale i.H.v. 50,00 EUR zu Lasten des zurückgetretenen Mieters an, die von den bereits geleisteten Zahlung/en in Abzug gebracht werden.
Dieses gilt ebenfalls bei Minimierung der Gesamt-Personenanzahl (altersunabhängig), die bei Mietvertragsabschluss durch den Mieter angemeldet und somit im Mietvertrag eingebucht wurden.
(3) Bricht der Mieter den Aufenthalt vorzeitig ab, ohne dass ein vom Eigentümer wegen grober Pflichtverletzung zu vertretender außerordentlicher Kündigungsgrund vorliegt, bleibt er zur Zahlung des vollen Mietpreises verpflichtet.
(4) Die Rücktritts- oder Kündigungserklärung kann nur schriftlich erfolgen. Maßgeblich ist der Tag des Zugangs der Erklärung bei dem Eigentümer bzw. seines Vertreters.

§ 5 Rücktritt und Kündigung des Vermieters
(1) Der Eigentümer ist berechtigt, bei unvorhersehbaren Ereignissen wie z. B. Erdbeben, Überflutungen, etc. oder bei nicht vorhersehbar aufgetretenen Schäden am Objekt (z. B. Rohrbruch etc.), die eine Vermietung nicht zulassen, vor Mietbeginn vom Mietvertrag zurückzutreten. Eine Erstattung der geleisteten Zahlungen wird nach vorheriger Mitteilung der Bankverbindung umgehend geleistet.
(2) Der Eigentümer ist berechtigt zu kündigen, wenn der Mieter bei Vertragsschluss irreführende oder falsche Angaben zu wesentlichen Tatsachen, z. B. bzgl. der Person des Mieters oder bzgl. des Zwecks oder bzgl. der Belegung oder bzgl. der Unterbringung von Tieren machte. Eine Rückerstattung bereits geleisteter Zahlungen ist ausgeschlossen.
(3) Der Eigentümer ist berechtigt den Mietvertrag fristlos zu kündigen, wenn das Mietobjekt zu anderen als zu Wohnzwecken genutzt wird, sowie begründeter Anlass zu der Annahme vorliegt, dass die Inanspruchnahme der Leistung die Sicherheit oder den Hausfrieden anderer Mieter oder Nachbarn oder das Ansehen des Eigentümers in der Öffentlichkeit gefährdet, ohne dass dies dem Herrschafts- bzw. Organisationsbereich des Eigentümers zuzurechnen ist. Eine Rückerstattung bereits geleisteter Zahlungen ist ausgeschlossen.

§ 6 Reiserücktrittsversicherung
Eine Reiserücktrittskostenversicherung ist im Mietpreis nicht enthalten. Den Mietern wird der Abschluss einer Reiserücktrittskostenversicherung dringend empfohlen. Auf den Portalen www.mv-ferienhaeuser.com & www.fleesenseeferienhäuser.de finden sie unter anderem einen Link zu einem Reiserücktrittsversicherungsanbieter, bei dem Sie diese ggf. abschließen können. Den Mietern wird empfohlen, sich bezüglich der hier genannten Reiserücktrittsversicherung und ggf. weiterer sinnvoller Versicherungen detailliert zu informieren.

§ 7 Mietkonditionen
(1) Vom Mietpreis umfasste Leistungen Der Umfang der vertraglichen Leistungen ergibt sich aus dem Mietvertrag. Das Mietobjekt darf nur von der im Mietvertrag angegebenen Personenzahl bewohnt werden. Bei Änderung der im Mietvertrag angegebenen Personenzahl ist der Mieter verpflichtet, dies vor Anreise schriftlich mitzuteilen und einen entsprechend der Personenzahl zu leistenden Mietpreis zu zahlen. Bei Überbelegung bzw. bei Aufenthalt nicht angemeldeter Personen während der Mietzeit behält sich der Eigentümer vor, den Mietvertrag fristlos zu kündigen und ggf. das Mietobjekt sofort zu räumen.
(2) Zusatzleistungen Zusatzleistungen (Wäscheservice, Saunaset, Babyreisebett, Hochstuhl) können nur vor Mietbeginn verbindlich gebucht werden. Ein Anspruch auf nachträgliche Auslieferung am Anreisetag besteht bei nachträglicher Buchung nicht, weshalb die Zusatzleistungen dann nicht verbindlich zugesagt werden können.
(3) Haustiere Das Mitbringen von Hunden bedarf der Erlaubnis des Vermieters. Es fällt eine Haustierpauschale gemäß Mietvertrag an. Beabsichtigt der Mieter Hunde mitzubringen ist dies bei Vertragsschluss anzumelden und muss im Mietvertrag vereinbart werden. Die Erlaubnis wird auf das konkrete Tier bezogen. Der Widerruf erfolgt, sofern es zu berechtigten Beschwerden der übrigen Hausbewohner aufgrund von Belästigungen oder Gefährdungen von Menschen oder des Eigentums des Vermieters kommt. Das Mitbringen von Katzen oder anderen Tieren ist generell nicht gestattet.
(4) Besuch Tagesbesuche von Familienangehörigen oder Bekannten sind grundsätzlich vorher anzumelden. Übernachtungen dieser Personen (zzgl. ggf. mitgebrachter Hunde) im Mietobjekt müssen vor Anreise gemeldet werden und somit in den Mietvertrag mit aufgenommen werden. Dafür ist der Betrag der gültigen Preisliste pro Person und Nacht zu entrichten. Der Eigentümer bzw. sein Vertreter ist berechtigt, bei begründetem Verdacht das Mietobjekt jederzeit zu kontrollieren und unangemeldete Mehrpersonen & ggf. Hunde umgehend aus dem Mietobjekt zu verweisen.
(5) Hausordnung Der Mieter verpflichtet sich, die Hausordnung zu beachten und einzuhalten. Die Hausordnung und diese Allgemeinen Mietbedingungen sind Bestandteil des Mietvertrages und werden bei Zusendung des Mietvertrages beigefügt.
(6) An- & Abreise / verspätete Räumung Die Anreise erfolgt am Anreisetag ab 16:00 Uhr. Die Abreise erfolgt am Abreisetag spätestens um 10:00 Uhr.
Eigenmächtige Änderungen der An- & Abreiseuhrzeiten seitens des Mieters sind weder gestattet noch hat der Mieter einen Anspruch darauf. Bei früherer An- und/oder späterer Abreise wird je ein zusätzlicher voller Übernachtungspreis für alle Personen (lt. Mietvertrag) in Rechnung gestellt.
Bei Nichtbeachtung der Abreisezeit (spätestens 10:00 Uhr) werden evtl. anfallende Mietausfälle/ Rückerstattungen/ Umbuchungen in ein anderes Mietobjekt bzw. in ein Hotel (gleichwertige Ausstattung) im Hinblick auf die nachfolgende Vermietung sowie eine zusätzliche Bearbeitungspauschale i.H.v. 50,00 EUR zzgl. der geltenden MwSt. geltend gemacht, da somit eine Folgevermietung ab 16:00 Uhr nicht gewährleistet werden kann.
(7) Endreinigung Die externe Reinigungsfirma wird für die Endreinigung des Mietobjektes ab 10:00 Uhr gebucht.
(8) Zutrittsrecht des Eigentümers Der Eigentümer bzw. sein Vertreter hat ein jederzeitiges Zutrittsrecht zu dem Mietobjekt und dem Grundstück, insbesondere bei Gefahr im Verzug. Auf die schutzwürdigen Belange des Mieters ist bei der Ausübung des Zutrittsrechts angemessen Rücksicht zu nehmen. Insbesondere wird der Mieter über die Ausübung des Zutrittsrechts vorab informiert, es sei denn, dies ist ihm nach den Umständen des Einzelfalls nicht zumutbar oder unmöglich.

§ 8 Haftung des Mieters
(1) Das Mietobjekt einschließlich der Möbel und der sonstigen sich in ihm befindlichen Gegenstände sind schonend zu behandeln. Der Mieter hat die ihn begleitenden und/oder besuchenden Personen zur Sorgsamkeit und Beachtung der Hausordnung anzuhalten. Der Mieter haftet für schuldhafte Beschädigungen des Mietobjekts, des Mobiliars oder sonstiger Gegenstände, die zum Mietobjekt gehören durch ihn oder ihn begleitende Personen und Haustier/e. Dieses gilt auch für den Außenbereich und Whirlpool (sofern vorhanden).
(2) Der Mieter haftet für den nicht ordnungsgemäßen Betrieb der technischen Geräte.
(3) Schäden, die durch den Mieter verursacht werden, sowie Mietausfälle und ggf. Umbuchungen zzgl. sonstiger Zusatzkosten, die im Hinblick auf die nachfolgende Vermietung entstehen, werden dem Mieter zzgl. einer Bearbeitungspauschale in Rechnung gestellt. Der anfallende Betrag zur Schadensregulierung sowie die o. g. weiteren Kosten sind umgehend vom Mieter in voller Höhe zu begleichen.

§ 9 Mängel

(1) Sofern während des Aufenthaltes des Mieters im Mietobjekt unerwartet Mängel auftreten, hat sich der Mieter unverzüglich innerhalb vom max. 48 Stunden mit dem Eigentümer oder seinem Vertreter in Verbindung zu setzen und diesem etwaige Mängel anzuzeigen und Abhilfe zu verlangen.
(2) Wird der Aufenthalt in dem Mietobjekt wegen des Mangels des Mietobjektes erheblich beeinträchtigt, so kann der Mieter den Mietvertrag kündigen. Die Kündigung ist erst zulässig, wenn der Eigentümer bzw. sein Vertreter eine vom Mieter bestimmte angemessene Frist hat verstreichen lassen, ohne Abhilfe zu leisten. Der Bestimmung einer Frist bedarf es nicht, wenn die Abhilfe unmöglich ist oder vom Eigentümer bzw. seinem Vertreter verweigert wird oder wenn die sofortige Kündigung des Vertrages durch ein besonderes Interesse des Mieters gerechtfertigt ist. Im Falle einer wirksamen Kündigung schuldet der Mieter dem Eigentümer den auf die in Anspruch genommen Leistungen entfallenden Teil des Gesamtmietpreises, es sei denn, diese Leistungen waren für ihn gänzlich wertlos.
(3) Ansprüche wegen nicht vertragsgemäßer Erfüllung der Pflichten aus dem Mietvertrag hat der Mieter innerhalb eines Monates gegenüber dem Eigentümer bzw. seinem Vertreter geltend zu machen, wobei ausdrücklich die Schriftform empfohlen wird. Die Frist beginnt mit dem im Mietvertrag vertraglich vereinbarten Abreisetermin aus dem Mietobjekt, jedoch nicht früher als zu dem Zeitpunkt, an dem der Mieter von den die Ansprüche gegen den Eigentümer begründeten Umständen Kenntnis erlangt. Die Geltendmachung von Ansprüchen durch den Mieter ist nicht ausgeschlossen, wenn diese vom Mieter unverschuldet unterblieb oder wenn es sich um deliktische Ansprüche handelt.
(4) Ansprüche des Mieters gegenüber dem Eigentümer, unabhängig aus welchem Rechtsgrund, mit Ausnahme der Ansprüche des Mieters aus unerlaubter Handlung, verjähren ein Jahr nach dem vertraglich vorgesehenen Abreisetermin. Die Verjährung beginnt mit dem Ablauf des Jahres, in dem der Anspruch entstanden ist und der Mieter von den Umständen, die den Anspruch begründen und diesem selbst als Anspruchsgegner Kenntnis erlangt oder ohne grobe Fahrlässigkeit hätte erlangen müssen.

§ 10 Haftungsausschluss
(1) Der Eigentümer haftet nicht für Schäden durch Diebstahl, Sachbeschädigung, Feuer und Wasser an dem Eigentum des Mieters. Bei ggf. durchzuführender, gebuchter Zwischenreinigung des Mietobjektes ist der Mieter während dieser Zeit zugegen.
(2) Der Eigentümer haftet nicht für Leistungsstörungen oder sonstige Störungen, deren Ursachen außerhalb des Einflussbereiches des Eigentümers liegen, insbesondere in Folge höherer Gewalt, bei Krieg, Streik und Aussperrungen, militärischen Übungen, inneren Unruhen, Epidemien, Naturkatastrophen, Ungezieferplagen, Allergien aller Art, Übermittlungsstörungen im Kommunikationsnetz etc.
(3) Der Eigentümer haftet nicht für Leistungsstörungen im Bereich der örtlichen Versorgungs- und Entsorgungs-leistungen (z. B. für Wasser, Strom und sonstige Energie) insbesondere, wenn diese Störungen durch höhere Gewalt oder örtliche klimatische Verhältnisse bedingt sind.
(4) Der Eigentümer haftet nicht für Ausfälle und Störungen bei Elektrogeräten bzw. im Sanitärbereich, die durch Verschleiß oder falsche Bedienung entstanden sind.
(5) Der Eigentümer haftet nicht für Beeinträchtigungen, die sich in der Nachbarschaft und in der weiteren Umgebung ergeben, z. B. durch Nachbarn verursachten Lärm, nicht bekannte Baumaßnahmen und behördliche Badeverbote.

§ 11 Änderungen der Preise und Informationen
Für alle Preise und Informationen behält sich der Eigentümer Änderungen vor. Allein die im Mietvertrag genannten Preise sind verbindlich. Änderungen von Einrichtung und Ausstattung des Mietobjektes bleiben vorbehalten und begründen keine Ansprüche des Mieters. Sie sind jedoch grundsätzlich den angegebenen gleichwertig oder höherwertig. Bei Onlinebuchungen werden die Preise, ggf. anfallende Zusatzkosten und optional buchbare Leistungen angezeigt und durch Betätigen des Buttons Buchen vom mietenden Gast akzeptiert. Eine Buchung wird erst rechtsgültig, sobald dem mietenden Gast die Mietvertragsunterlagen (Mietvertrag, Hausordnung, Allgemeine Mietbedingungen) per Email zugesandt wurden und somit die Buchung verbindlich bestätigt wurde.

§ 11 Pass-, Visa-, Zoll-, Devisen- und Gesundheitsbestimmungen
Jeder Mieter ist für die Einhaltung der gültigen in- und ausländischen Ein- und Ausreise-, Gesundheitsvorschriften, Pass- und Visabestimmungen selbst verantwortlich. Alle Nachteile, die aus der Nichtbefolgung dieser Vorschriften erwachsen - insbesondere die Zahlung von Rücktrittskosten an den Eigentümer - gehen zu Lasten des Mieters. Der Eigentümer bittet alle Mieter, sich in eigenem Interesse selbst umfassend über die relevanten Vorschriften und Bestimmungen zu informieren. Die Haftung des Eigentümers ist insoweit ausgeschlossen.

§ 12 Schlussbestimmungen
(1) Auf das gesamte Rechts- und Vertragsverhältnis zwischen dem Mieter und dem Eigentümer des Mietobjektes findet ausschließlich deutsches Recht Anwendung. Dies gilt auch für Art und Höhe etwaiger Ansprüche. Erfüllungsort für alle Ansprüche zwischen dem Eigentümer und dem Mieter der jeweilige Wohnort des Eigentümers.
(2) Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages unwirksam oder undurchführbar sein oder nach Vertrags-schluss unwirksam oder undurchführbar werden, so wird dadurch die Wirksamkeit des Vertrages im Übrigen nicht berührt. Anstelle der unwirksamen oder undurchführbaren Regelung verpflichten sich die Parteien schon jetzt, eine wirksame Regelung zu vereinbaren, die dem Sinn und Zweck der unwirksamen oder undurchführbaren Regelung rechtlich und wirtschaftlich möglichst nahe kommt. Entsprechendes gilt für die Ausfüllung von Lücken dieses Vertrags.

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  Vielen Dank für eine wundervolle Woche! für
Ausstattung : 5/5
Preis/Leistung : 5/5
Service : 5/5
Umgebung : 5/5
Oktober 2017 Vielen Dank für eine wundervolle Woche, die wir in der Villa Vivaldi verbringen durften. Hier fehlt es an nichts. Das Haus ist mit soviel Liebe zum Detail eingerichtet. Alles ist farblich und vom Design perfekt aufeinander abgestimmt. Wir haben uns von Anfang an Willkommen gefühlt. Herzliche Grüße, Familie A. aus Erkrath
  Perfekt von A bis Z für
Ausstattung : 5/5
Preis/Leistung : 5/5
Service : 5/5
Umgebung : 5/5
Das Haus ist ein Traum, die Ausstattung, die Lage, der Service und und und... Wir waren bei unserer Anreise sehr neugierig und gespannt. Aber all unsere Erwartungen wurden noch mehr als übertroffen. Die Ausstattung ist sehr gut und bietet viel Platz für 8 Personen. Die Betten sind ein Traum, die Bäder einfach toll, die Küche ist sehr gut bestückt, die Sauna sehr großzügig, der Außenwhirlpool im Garten ist nicht einsehbar, die Ausicht ins Grüne ist sehr erholsam. Der Beamer im Wohnzimmer ist auch der Hammer, haben noch nie so ein Bild gehabt - gestochen scharf. Erwähnen wollen wir auch den sehr freundlichen Service der GSA, der während unseres Aufenthaltes den Whirlpool kontrollierte. Die Kaution hatten wir schon kurz nach unserer Rückkehr auf unserem Konto! Jederzeit wieder und sehr zu empfehlen! Familie H. M. aus Kassel